厲以寧：不要過分強調限購 可學新加坡限售經驗

　　3月6日上午10時，全國政協十一屆四次會議記者會在人民大會堂三樓大廳舉行，主題是“加快轉變經濟發展方式促進‘十二五’時期經濟社會科學發展”。全國政協委員厲以寧、陳錫文、李德水、王金祥、王欽敏、楊凱生、王文彪出席並回答記者提問。

2011年3月6日，全國政協十一屆四次會議舉行記者會，主題是“加快轉變經濟發展方式，促進‘十二五’時期經濟社會科學發展”。圖為美國中華商報和國際地産雜誌記者提問。新華網翟子赫攝

　　你剛才問的股市問題，我們可以預測一下。隨著中國經濟的增長，我們的資本市場會進一步發展，因為要增加直接融資，減少間接融資所佔的比例。但是股市主要是要看企業的質量，如果企業沒有質量，怎麼樣做宣傳，股市都不會上去。同時，股市的監管工作還要進一步加強，股市作為一個資本市場體系，應該更全面。比如現在正在醞釀著第三板市場，什麼時候開，還要看情況。所以中國的股市前景是看好的，但是不等於股市沒有波動，股市的波動受到國際形勢的影響，受到國內經濟形勢的影響。

　　至於你問到房價問題，我自己的看法是這樣，我認為房價問題，首先應當大量建立保障性住房，這樣可以使很多老百姓能夠有一個安居的地方，政府現在正在這樣做，而且應該長遠下去，因為每年還有新出生的人口。另外還有大量的農民要轉移進城，轉移進城得有房子住，現在房價這麼高，他怎麼買。所以保障性住房一定要放在建設中的重中之重。同時，我認為應該不要再過分強調限購，過分強調限購會帶來一些問題。公民有購買房屋的權力，不能有地區的歧視，地區歧視作為短期政策可以，作為長期不行。應該把限購改為限售，學新加坡的經驗，買房子可以，但是買了之後再賣就要受限制。如果買了一年之內就賣，就要出很重的稅，按房價的比重，要出到16%的稅，第二年降低為12%，把限售做好，限購根據情況來定，假如説一家有兩套住房的，就不能再買了。假如説一套住房60平方米，一套住房40平方米，孩子也長大了，你能不讓他買嗎？所以把限售做好是更好的。這是我個人看法，供你參考。