黃奇帆：房産稅不波及中低收入階層

　　 3月4日下午兩點半，黃奇帆在接受中外記者採訪時表示，重慶房産稅的調控得從三個方面去分析。第一，對高價房收了房産稅，可以補中低價房、保障房的部分資金來源，的確起到了財産分配、二次分配調節公平的作用；第二，房産稅出臺後，對於買房持有過程增加一些成本，的確會在一定程度上降低購房需求，形成對炒房者的遏制，局部改變人們住房消費、投機、投資的習慣；第三，在稅務體系長遠而言是財稅體制的健全，之前我國財稅一直在交易、生産環節徵稅，但在財産持有環節的稅原來是空白，但在全世界稅務體系都是直接稅間接稅、生産環節稅持有環節稅雙重體系。重慶這個試點，代表了國家稅務體制的改善和健全。

　　另外，黃奇帆再次聲明房地産的調控不完全是通過房産稅的調控，這跟五個坐標有關，一個跟社會住房配置體系有關，是雙軌制還是單軌制有關；第二，跟國家土地供應方式有關，土地供應少、結構配置方法不合理會推高房價，反之降低房價。重慶一直對土地調控比較規範，一直有一個模式，樓面地價不超過房價的1/3；第三，跟房屋供求有關，各地限購也是一種推動供求平衡的措施，增加供應也是如此。重慶這幾年，有個基本調控方式，就是每年固定資産投資中25%左右是房地産投資，比如去年6000多億元的固定資産投資中，房地産投資1600多億元。造出的房子沒有太多積壓，也不會供不應求；第四，與貨幣政策有關，貸款緊、利息高、首付比重高都會影響房産市場；第五，就是稅收。

　　所以，稅收只是整體調控的一個環節，而房産稅又是稅收調控中的一種稅。所以不能奢望一個房産稅解決所有問題。

　　黃奇帆表示，房産稅不會蔓延到中低收入者的房屋。他指出，在國外不管是美國還是歐洲，的確所有的物業都收物業稅(就是國內所説的房産稅)，中低收入階層有補貼措施，最終使得他們幾乎不太受物業稅的影響，一般還是對高檔房還是收比較重的稅。重慶政府推的政策，是對房屋10%中的高檔房、高級公寓、別墅收房産稅，對90%的房屋沒去碰沒去收。總體上國家稅收，對廣大中低收入階層居住的商品房、保障房，我個人認為我們是不會也沒必要收房産稅，對高檔房重慶現在是平均價格兩倍以上的收0.5%，三倍以上的收1%，四倍以上的收1.2%。有人説高，有人説低，綜合實際的效果要有一段時間才能看到，稅率會否有變化，誰都不能完全預測未來，但總體是穩健的推進，特別是中低收入階層不用擔心，能夠使廣大百姓住有所居，不會加重普通百姓負擔。