住建部簽“軍令狀”建千萬套保障房 地方政府角色重

　　2月21日到2月25日，住房和城鄉建設部陸續和地方政府簽下不完成保障房建設任務就要受到嚴厲處罰的“軍令狀”。住建部表示，2011年，中國要開工建設1000萬套各類保障性住房。據住建部估算，建設1000萬套保障房，將投入資金超過1.3萬億元，中央財政難單獨承受，地方各級財政料將在其中扮演重要角色。

　　據《人民日報》報道，土地出讓收益一直被認為是地方財政投入保障房最有力的資金來源。國家要求地方政府必須將土地出讓凈收益的不低於10%投入保障性住房建設。2010年全國土地出讓收益累計達2.7萬億元。如果按其中30%-40%為凈收益計算，保守估計也有約1萬億元。也就是説，至少有1000億元土地出讓凈收益可以投入保障房建設。

　　提取土地收益金10%，是保障房建設打底的資金。不少地方在籌集保障房建設資金來源上，開拓銀團合作、提取閒置公積金等渠道，走得遠的，還準備嘗試債券、REITs(房地産信託投資基金)等金融創新手段。