銀行霸王條款再現：不買基金 房貸就完全沒戲

　　證券時報記者 陳楚

　　如果投資者想去銀行貸款買第二套房，行，但前提是：先從銀行購買基金！這樣的事情就發生在重慶。昨日，重慶一位讀者給證券時報記者來電表示，銀行的態度非常強硬，如果不購買基金的話，房貸就完全沒戲。

　　據這位重慶讀者介紹，他為了方便小孩上學，打算在市區內購置第二套帶有好學位的房子，不料去銀行貸款時，銀行客戶經理提出的條件是：貸款可以，但前提是要從銀行購買基金。這位重慶讀者打算貸款35萬元，20年還清，銀行據此給出的基金購買額度是4.5萬元，至於貸款人購買哪只基金，銀行沒有明確的要求，而且一週之後就可贖回基金。

　　“這不是霸王條款嘛！”重慶讀者氣憤地在電話中表示，貸款買房和購買基金根本就是八竿子打不著邊的兩件事情，結果在銀行的強勢下硬是扯在了一起。如果銀行強行讓貸款人購買的基金虧損了，那銀行該不該承擔相應的責任呢？貸款人如果要維權，又該從何入手？

　　證券時報記者昨日採訪深圳幾家銀行網點時了解到，深圳地區尚未聽説此類銀行和客戶之間的貸款條件。一位銀行人士表示，在緊縮的信貸政策壓力下，昔日爭相放貸的銀行也變得謹慎起來，這也意味著銀行的利潤空間收縮，為彌補這一塊的損失，銀行通過強迫貸款人購買基金，從中收取申購贖回費，以及基金公司給予的各種形式的獎勵和尾隨佣金。此外，在銀行大力發展中間業務的趨勢下，一些銀行也給客戶經理下達了基金銷售任務，這也導致客戶經理想方設法勸説投資者購買基金。

　　不過，法律界人士認為，銀行此舉顯然違反了相關法律法規，投資者購買基金首先應當遵循“買者自願、風險自擔”的原則，銀行不得以房貸為條件“要挾”投資者購買基金。