限購令出臺前夕 北京等多地樓市大刮三搶風

　　⊙記者 朱楠

　　“山雨欲來風滿樓。”在“限購令”出臺前夕，一些城市上演了“搶網簽、搶購房、搶推盤”的樓市“三搶”大戲。

　　截至目前，青島、上海、濟南、成都、北京和貴陽六城市先後出臺地方版限購細則，預計近兩周內還將有更多城市加入限購行列。

　　記者發現，政策正式落地前的樓市頗不平靜，在北京、成都、等地，限購細則出臺前都出現了“搶網簽、搶購房、搶推盤”情況。

　　2月16日，北京出臺了迄今為止最為嚴厲的地方版限購細則。就在政策出臺當天，已得到消息的仲介公司緊急召集買賣雙方趕搭政策“末班車”，二手房過戶大廳被擠爆，整個京城樓市當日“搶簽”成風。

　　受新政影響，北京樓市不論是二手房還是新房當日都出現網簽高峰。據北京市房地産交易管理網的數據顯示，2月16日，北京市二手房網簽量達2057套，比前一天暴漲了149%；商品房期房當天也簽約759套，較前一日暴增289%，現房簽約126套，較前一日暴增240%。

　　同樣也是本週出臺地方限購令的成都，則上演了持續的“搶購”風潮。

　　記者從成都中原地産市場研究中心高級分析師周覓處了解到，在成都限購令出臺的前三天，當地樓市成交量明顯激增。2月13日至2月15日，成都全市一手房成交量分別為1530套、1610套和1250套，連續三天成交量破千，而正常情況下成都樓市單日成交僅在4、5百套左右。

　　限購令出臺已箭在弦上的南京，這種“搶”的情緒則不僅體現在購房者身上，也影響著開發商。搶開盤、快跑量的忐忑情緒充斥著南京樓市。

　　“限購令出來前，能走一批是一批。”近日提前開盤的南京“禦江金城”銷售負責人對媒體記者表示，忽然開盤是因為接到了集團電話，要求搶在南京限購令細則出臺之前，儘快處理項目中的兩房和三房房源。該負責人表示，他們項目的登記客戶中，有70%以上都是二次置業或者三次置業，首次置業客戶比例不到30%。如果限購令細則出臺將會對他們的銷售産生巨大影響。

　　據記者了解，預計將出臺地方限購令的瀋陽、南寧等地近期也出現了類似的“三搶”風潮，原本正月後才開始預熱的當地樓市，提早到春節期間就開始呈現成交放量。

　　按照 “新國八條”要求，尚未採取限購措施直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，都要在2月中旬之前出臺住房限購實施細則，有限購預期的城市近期或將陸續上演“三搶”風潮。