北京出臺樓市調控細則 外地人買房面臨全國最高門檻

　　新華網北京２月１６日電（記者周文林、王薇）業內外廣泛關注的“靴子”終於落下，北京１６日公佈了樓市調控的１５條細則。

　　業內人士表示，這１５條細則對新“國八條”的內容進行了進一步細化，同時細則對外地人購房的限制，是目前全國各城市中出臺的限制措施中門檻最高的。

　　北京市１６日發佈了關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地産市場調控工作的通知。通知包括要求認真落實促進房地産市場平穩健康發展的責任，全力做好住房保障工作，合理引導住房需求等內容。同時該通知中公佈了樓市調控的１５條細則，其中最受關注的是對外地人在京購房的細節政策。此次出臺的細則中規定，自本通知發佈次日起，對已擁有１套住房的北京戶籍居民家庭、持有北京有效暫住證在北京沒擁有住房且連續５年（含）以上在北京繳納社會保險或個人所得稅的非北京戶籍居民家庭，限購１套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有２套及以上住房的北京戶籍居民家庭、擁有１套及以上住房的非北京戶籍居民家庭、無法提供北京有效暫住證和連續５年（含）以上在北京繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非北京戶籍居民家庭，暫停向其售房。

　　國內知名地産評論人、北京聯達四方房地産經紀公司董事長楊少鋒表示，從整體上看，“京版１５條”與新“國八條”高度一致，是對後者的進一步細化。他認為，這次出臺的“京版１５條”有三個顯著特點。一是內容比新“國八條”更加細緻。例如新“國八條”沒有規定對外地人購房具體限制的年限，而“京版１５條”明確指出需要５年。二是對項目定價明顯偏高的，要進行問責並清查土地增值稅。三是對各個細節考慮得更加全面，對一套房、二套房的資格審核及流程規定得更加嚴密，可以説是當前對新“國八條”貫徹和落實最為徹底的地方樓市調控細則。