國務院要求房價過高城市2月中旬須出臺限購細則

　　信息時報訊 （記者 羅莎琳） 日前，國務院辦公廳發出通知，對新一輪房地産市場調控作出具體部署，要求進一步做好房地産市場調控工作。通知要求，尚未採取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前出臺住房限購實施細則。

　　地價抬頭引發限購擴容

　　通知要求，尚未採取住房限購措施的直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺住房限購實施細則。其他城市也要根據本地房地産市場出現的新情況，適時出臺住房限購措施。

　　對於此次調控中擴大了限購城市範圍的決定，住建部副部長齊驥解釋稱，主要是由於部分未實施限購的區域中心城市住房成交出現量價齊升的勢頭。而實施限購的城市成效明顯。

　　齊驥還表示，此次出臺新一輪調控是因為，之前的調控取得初步成效，但調控效果距離群眾期待還有差距。他稱，自去年四季度以來，一些地方高價地再度出現，部分未實施限購的區域中心城市住房成交出現量價齊升的勢頭，限購城市周邊地區房價出現較快上漲，部分熱點城市房價再現上漲苗頭。

　　多個城市將出限購細則

　　對於限購擴容，分析人士指出，未來可能將有多個城市出臺限購細則，具體措施將包括全面限購第三套房，暫停擁有一套及以上住房、無法提供一定年限當地納稅證明和社保繳納證明的非當地戶籍家庭新購住房等。

　　資深房地産專家謝逸楓認為，隨著“新國八條”出臺，限購政策再次得到住建部的重視，毫無疑問，3月3日和5日“兩會”前將出現大規模的二、三線城市出臺限購政策。

　　據悉，限購城市已由去年12月的16個擴大到今年1月的24個，到2月1日又擴大到36個。業內人士預測，如果按照國務院的政策要求，全國將有60個二、三線城市實施限購政策。

　　三部委：條件成熟將在全國徵房産稅

　　信息時報訊 （記者 羅莎琳） 日前，財政部、國家稅務總局、住建部有關負責人就房産稅問題向媒體表示，上海和重慶兩個城市開始試點房産稅後，三部委將適時總結試點經驗，並考慮在全國推廣該項改革方案。

　　相關負責人稱，對個人住房徵稅需要在制度設計和管理機制等方面進行充分研究論證並在實踐中逐步探索。而鋻於歷史原因和現實情況，我國目前不具備普遍對個人住房徵稅的條件。該負責人解釋，為不斷積累經驗，積極穩妥地推進房産稅改革，有必要在部分城市進行個人住房徵收房産稅改革試點。但條件成熟時，在統籌考慮對基本需求居住面積免稅等因素的基礎上，在全國範圍內對個人擁有的住房徵收房産稅。

　　該負責人表示，房産稅為地方稅，試點徵收的收入屬地方財政收入。為充分體現調節收入分配的政策目標，改革試點徵收的收入將用於保障性住房特別是廉租房和公共租賃住房建設等，以解決低收入家庭住房困難等民生問題。

　　（羅莎琳）