央行兔年首度加息 20年百萬房貸月供增118元

　　中國人民銀行昨晚發佈公告，決定自2011年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率也有相應調整（見下表）。多位經濟學家表示，在通脹壓力下，央行連續三次加息也未能扭轉負利率格局，預計今年央行還將多次加息。

四個月內第三次加息

　　這是央行今年首次加息，也是自去年10月份央行貨幣政策進入加息通道後，第三次啟動加息。與前兩次加息一樣，此次加息除了一年期存貸款基準利率同時上調0.25個百分點至3%和6.06%，中長期存款基準利率上調幅度再次大於貸款基準利率，其中五年期存款基準利率上調0.45個百分點至5%，五年以上貸款基準利率上調0.2個百分點至6.6%。此外，自2008年11月27日以來就再也沒有調整過的活期存款基準利率這次也進行了調整，由0.36%上調至0.4%。

　　央行再度加息，首當其衝的是房貸一族，假定某貸款人貸款100萬元，貸款期限20年，採用等額本息還款方式。如果按基準利率計算，則今年每月還款7397元，明年每月還款7515元，每月增加118元；如果按1.1倍利率計算，則今年每月還款7777元，明年每月還款7910元，每月增加133元；此前享受利率八五折優惠的存量房貸，今年每月還款6845元，明年每月還款6941元，每月增加96元；更早以前享受利率七折優惠的存量房貸，今年每月還款6316元，明年每月還款6391元，每月增加75元。

　　同樣按照上面的條件，與去年首次加息前相比，三次加息之後，此前享受利率八五折優惠的存量房貸每月還款額累計增加了314元，享受利率七折優惠的存量房貸每月還款額累計增加了248元。