重慶啟動房産稅開徵試點 公租房受期盼

　　新華網重慶２月７日專電（記者　徐旭忠）春節本是重慶主城區樓市的傳統銷售旺季，然而記者走訪發現，在前不久國家出臺了“新國八條”調控政策和重慶正式啟動房産稅開徵試點的背景下，今年春節重慶主城區房地産市場陷入低迷的境地，許多中低收入群體期待公租房能圓他們的“住房夢”。

　　樓市低迷　政策效應初顯

　　記者在位於北部新區的一家樓盤看到，售樓處十分冷清，看房者了；寥寥無幾。置業顧問賴小姐告訴記者，這個樓盤是２００８年下半年開盤的，因其地理位置、周邊交通發達、配套齊全等優勢，樓盤一直受追捧。在前兩年，即便是春節大假期間，看房的顧客也是絡繹不絕。

　　“但今年春節卻大相徑庭，從初二開門迎客，每天接待客人不到１０組，都是看看而已，即便公司推出了購房優惠，也沒有一個下單買房。”賴小姐説。

　　記者在主城區新牌坊、龍頭寺、沙坪壩、九龍坡等地的一些樓盤採訪，置業顧問均感到今年春節樓市就像山城的天氣一樣，冷了許多，市場觀望情緒濃重。

　　在一手房市場低迷的同時，二手房市場也是冷冷清清。渝中區一家房産仲介公司負責人告訴記者，房貸首付提高、未滿５年轉手的二手房全額徵收營業稅，一系列政策疊加效應顯現，致使購房者增加了２０％的購房成本，抑制了市場需求。一些房産仲介公司反映，“新國八條”和房産政策出臺後，主城區二手房交易起碼下降三到四成，有的甚至更多。

　　中國指數研究院西南分院房地産分析師郭雨明表示，今年重慶主城區樓市低迷，主要是國家在節前出臺了針對房地産市場的８條調控政策，在一定程度上限制了投資投機型消費，有效地遏制了炒房行為。