郭田勇：提高二套房貸首付對銀行或為利好

　　網易財經1月26日訊 國務院今日出臺第三輪樓市調控組合拳“國八條”，其中包括提高二套房首付比例至60%、設定房價控制目標、調整營業稅徵收等，業內人士普遍預計，今年樓市的調整力度會超過去年。

　　中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇向網易財經表示，在目前信貸收緊、資金需求旺盛的情況下，提高二套房貸首付比例，對銀行可能會是利好行為。

　　某股份制銀行信貸部老總亦向網易財經表示，“國八條”會進一步壓縮社會購房需求，對銀行來説，按揭貸款會有所減少，但是影響是比較有限的。

　　郭田勇指出，粗略估算，目前個人貸款佔銀行整體貸款的比重為30%到40%，而房貸在個貸的佔比約為7成到8成，且以首套房貸為主，二套房貸佔比不超過3成，以此計算，二套房在整個銀行信貸的佔比僅為10%左右。

　　央行今日最新公佈數據顯示，2010年全年，房地産人民幣貸款新增2.02萬億，其中新增房地産開發貸5916億元，個人購房貸款新增1.40萬億元，年末餘額同比增長29.4%，比上年末降低13.7個百分點。

　　網易財經今日從銀行方面獲悉，1月行將結束，各銀行首月放貸額度幾乎用盡，在信貸增長受到嚴控的大背景下，多家銀行已選擇上調貸款利率，幅度在10%至30不等，且相對議價能力較弱的中小企業正逐漸成為各銀行放貸的“新寵”，銀行期望通過提高貸款利率，以價補量。

　　郭田勇表示，與房貸相比，企業貸款的收益更高，目前市場貸款需求非常旺盛，收緊二套房貸對銀行來説，影響非常有限。

　　(本文來源：網易財經 作者：海礁)