中國推房産稅 外媒稱“房價難大跌”

　　本週，上海和重慶開徵房産稅，這一“史上首次”的房産新政，引發國際媒體高度關注。這一政策能否抑制中國大城市飆升的房價，也成為外媒議論焦點。

　　“具歷史意義舉措”

　　《基督教科學箴言報》記者彼得福特報道説，在長時間等待後，中國1月28日終於推出了房産稅，連同一天前出臺的提高二套房首付政策，兩大新政均旨在遏制大城市飆升的房價。“在過去四年間，北京的房價整整上漲了250%。”報道説。

　　英國媒體的報道則説，中國首次推出房産稅，一方面是為了遏制房價，另一方面也是為了“馴服”通脹。“飆升的房價是中國通貨膨脹的主要推動因素之一，而政府也一直努力控制通脹。”報道説，儘管中國經濟的發展速度遙遙領先於其他主要經濟體，但通脹卻成為發展背後的隱憂，“去年12月中國的通脹率達到4.6%，遠高於政府預期。”

　　法國媒體記者阿什多蘭援引分析人士的話説，推出房産稅是“具有歷史意義的舉措，這是中國民眾首次被要求為其房産納稅，這有利於遏制房市中的投機行為”。

　　仲量聯行中國市場分析師邁克克裏巴納認為，此前，那些全款購房的中國民眾持有房産的成本幾乎為零，“這就很容易導致這些房産被空置，就像持有黃金一樣。但現在擁有房産得付出代價了，這有望改變中國人的房産觀。”

　　《紐約時報》記者大衛巴爾博扎的報道也認為，此次推出的房産稅，將能“懲罰”那些買了房空置著等升值的投機者。“這是近年來中國政府最為嚴厲的控制房價措施。”

　　標誌財稅政策改變

　　《紐約時報》的報道還認為，房産稅的推出，有利於中國地方政府不再過分依賴於土地出讓金。克裏巴納對美國媒體稱，徵收房産稅標誌地方政府財稅政策的一次重要轉變，“現在土地出讓金是很多地方政府的主要收入來源，但能出讓的土地總是有限的，政府需要採取一種更為長久的財政收入模式，比如每年對房産徵稅。”

　　不會漲但大降也難

　　儘管外媒認為房産稅有利於打擊投機者，但這一政策能否讓房價快速下降，也有分析家存在疑問。《基督教科學箴言報》援引一名分析人士的話説，在中國的房産市場，大部分的需求來自購房自住者，但這些購房者不是房産稅的徵收對象。

　　《馬來西亞星報》的報道也援引分析人士的話稱，新一輪的調控措施很嚴厲，今年房價應該不會繼續上漲，但也不應指望房價會大幅下降，特別是在通脹的背景下。

　　英國媒體的一篇分析文章稱，房産稅能“權宜性”地抑制通脹，但這還是不能根本解決中國目前流動性過剩的問題。“房産稅能在短期內影響房地産市場，但根本而言它不能取代貨幣政策。”文章稱，為了抑制熱錢過多的大環境，今年可能還會加息。