房産稅改革試點啟動 滬渝各界人士反應複雜

　　新華網北京１月２８日電（記者劉歡 朱薇 葉鋒 魏宗凱）上海和重慶２８日起啟動對個人住房徵收房産稅的改革試點，滬渝各界人士對此呈現出複雜的反應。其中，既有對出手買房還是繼續租房的躊躇，也有對房産稅能否遏制高房價的擔心，以及對稅收使用情況和監督問題的關注。

　　２８日上午十點半左右，記者來到上海浦東新區房地産交易中心受理分中心時發現，一樓交易大廳內已有數百人等候辦理業務。保安人員告訴記者，近兩周前來辦理業務的人數明顯增多，但當天大廳內比前兩天還要擁擠，人數差不多翻了一番。

　　在二樓房産交易稅務受理處，前來辦理業務的購房者有數百人。負責發放排隊號碼的工作人員告訴記者，２７日約發放了１２００個號碼，２８日將發放更多，估計上午就要突破８００個。

　　交易大廳外的告示欄上已經張貼了《上海市開展對部分個人住房徵收房産稅試點的暫行辦法》，不少市民在此圍觀。一位在上海某國企工作的蘇小姐告訴記者，自己是外地戶口，大學畢業後在上海剛工作了１年，有上海居住證，準備買房；但現在房産稅開徵後，是買房還是繼續租房，讓她很矛盾。

　　蘇小姐等人擔心的是：現在不買房，房價還會繼續漲，同時隨著買房門檻提高，租房需求增大，房租也會上漲；但咬牙買了房，又擔心買在高位上，將來房價會下跌。

　　中原地産區域總監范成章指出，限購、限貸、房産稅等措施形成了合力，這兩天門店生意比較冷清。一些較悲觀的人士估計，預計春節後三個月內二手房成交量可能下降六七成之多，而房價短期內不會有明顯鬆動。

　　他還介紹説，去年房租上漲幅度較大，比如普陀區中環線附近的住房租金上漲了１５％－２０％。房産稅等措施實施後，由於成本轉嫁、需求增加等原因，房租或將繼續上漲，在春節後的一段時間裏將尤為明顯。

　　房産稅能否遏制高房價是許多普通民眾關心的話題。在重慶已工作兩年的白領王思維告訴記者：“這兩年一直關心買房的事，但房價上漲的速度太快，一直沒出手買房。希望政府開徵房産稅能使高房價得到遏制，也讓我們普通老百姓買上一套房。”

　　在上海某著名國有金融機構工作的廖先生因為結婚這一剛性需求，近些年對於房價走勢較為敏感。他認為，此次上海出臺的房産稅改革措施，對於房價的“殺傷力”極為有限。“稅率定得太低，對真正有錢人來説沒有任何影響”。