黃奇帆：90%的老百姓與房産稅徵收無關

    1月26日，以鞏固和擴大調控成果為目的的新“國八條”出臺。1月27日晚八點，備受關注的重慶市房産稅改革試點新聞發佈會召開，中央電視臺財經頻道《經濟信息聯播》記者馬洪濤對重慶市市長黃奇帆進行了專訪。

    馬洪濤：關於公租房的問題，我注意到前一段時間有一個機構在全國評選“全國最具幸福感的城市”的時候，重慶是排在第一名，我不知道你有沒有聽説過這個評選？

    黃奇帆：我知道。

    馬洪濤：你覺得推出了房産稅之後重慶人的重慶老百姓的幸福感會受到怎樣的影響，會增加會是會減少？

    黃奇帆：我覺得應該會增加。因為首先，重慶是了一個雙軌制。從去年以來，我們推動了一個雙軌制體系，就是重慶市的30%到40%的居民應該可以進入公租房的體系，社會保障房的體系。那麼我們按照這個目標，我們在去年一年裏造了1300萬平方米的公租房，今年可以租給老百姓。然後我們準備今年再造1300多萬，明年同樣如此，三年造4000萬。那麼總的4000萬平方米，出租給老百姓，大概一個人20平方米算的話，可以解決兩百萬居民。加上我們這兩年，就是解決了1200萬平方米危舊房，我們把1200萬未危舊房拆了，造了2000萬平方米的商品房，但這個商品房是安置房。

    馬洪濤：這個保障房跟房産稅是什麼關係？

    黃奇帆：這個保障房沒有房産稅，老百姓在這裡面安家樂業應該説是一個能解決到差不多三百萬老百姓的居住問題。如果我們重慶今後是一千萬人的話，或者八九百萬人，就基本上30%到40%的人是中低收入階層是可以住到政府保障方系統的。因為他們的收入有的是農民工，有的是剛畢業大學生，有的是重慶原住民，但是是生活水平比較低的。即使現在房價不漲，他們按現在的房價買房也是買不動的，需要政府去保障，這是第一個方面——雙軌制。 第二，我們對商品房系統，我們這一次，我們叫做三端空子，叫低端有保障，是安置房；終端有市場，有市場的意思就是終端的老百姓按正常的稅費買房，獲得價格比較合適的商品房。然後額外去收他的房産稅。高端去收房産稅，我們是有區別的政策。這樣我們90%的老百姓實際上跟我們現在推出的房産稅無關。