程文衛:房産稅徵收利空A股 地産股仍將“挖坑”

    國務院今日晚間宣佈，原則同意部分城市徵收房産稅試點工作。而財政部等三部委也表示，今後將總結試點經驗，適時研究提出逐步在全國推開的改革方案。條件成熟時，在統籌考慮對基本需求居住面積免稅等因素的基礎上，將在全國範圍內對個人擁有的住房徵收房産稅。

    上海和重慶也作為第一批房産稅試點城市於今日晚間發佈了徵收方案。房産稅的徵收也是繼昨日國務院公佈房地産調控“新國八條”後的又一次眼裏措施。房産稅的出臺會不會繼續打壓地産股，A股的反彈會不會受阻？騰訊財經第一時間連線了渤海證券研究所所長程文衛進行解讀。

    程文衛表示，今天出臺的房産稅徵收試點政策已經在此前有所預期，其推出的主要目的還是為了打壓房價，畢竟目前的房地産價格太離譜了。

    程文衛認為，就目前來看，徵收房産稅應該是是一個最好的房地産調控政策，因為它一方面解決了地方政府的財稅來源，而另一方對普通老百姓也不會造成太大的負擔。

    對於後續是否還會有其他政策出臺，程文衛認為可能性比較大，“如果房産稅還無法有效抑制房價的話，應該還能有其他的政策組合拳出臺，不排除會出臺一些更狠的調控措施。”程文衛表示。

    今日地産、銀行股受“新國八條”政策的影響出現了大幅下挫，那麼在房産稅開徵後，地産股會不會繼續承壓下挫呢？程文衛認為可能性非常大，地産股的“坑”現在挖的還不夠，還有繼續下跌的空間。至於A股市場，程文衛也表達了悲觀的態度，他認為近日的反彈並不意味著A股的走強，“弱市”仍將是春節前後A股市場的主基調。