黃奇帆：重慶將劃分10個等級徵收房産稅

　　程維

　　重慶市市長黃奇帆昨日在該市財稅工作會上，詳述了當地徵收房産稅的一些思維基礎和方向，透露了有關房産稅的徵收細節，並稱只要房産稅率為3%，就不會再有炒房族。

　　效倣台北劃分房屋等級

　　黃奇帆昨日在講話中透露了該市房産稅徵收政策的兩個細節。

　　其一是，該市在徵收房産時，將當地的房産劃分為10個等級，針對不同的等級徵收不同的稅率。

　　黃奇帆在提及其前幾天赴我國台灣考察時，了解到台北市也在近期推出了房産稅，他認為重慶市的房産稅政策與台北市的房産稅政策“英雄所見略同”，均主要針對高檔房或豪宅徵稅，且台北市將該市的房屋劃分為9個等級，對應不同的稅率，而重慶市對此劃分的區間是10個等級。

　　黃奇帆認為，重慶市做房地産稅方案不是無中生有，而是根據經濟學上的土地級差地租來作為擬定基礎的。

　　其次，黃奇帆還提到台北市的房産稅率分別為1%，2%，3%，“比我們收得狠”——這就意味著該市的房産稅最高不會超過3%。

　　此前，外界預測的重慶市房産稅的稅率區間為0.5%~2%。

　　讓炒房族消失？

　　“現在是人人炒房、人人炒股，為什麼會出現這種情況？歸根結底，沒有搞房産稅。”黃奇帆説，住房首先是用來住的，如果有房産稅，現在的全民炒房的現象就會改變。

　　“但是有些人認為，你房産稅才那麼一點，我房價一年漲30％，基本沒有影響，但是我告訴你，根據經濟學規律，大體房産稅到了3％以上，沒有人炒房。”黃奇帆對“沒有人炒房”這5個字特別加重了語氣。

　　黃奇帆認為，炒房的資金成本大致6％左右，物業費大致每年1％左右，加上房産稅，一年就是10％左右的持有成本，7年下來，你原來值100萬的房子，即使你200萬元賣出去，你也基本沒有賺，因為你持有7年的成本也有100萬元，等於是白買了。