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黃奇帆:重慶將劃分10個等級徵收房産稅

發佈時間:2011年01月26日 07:17 | 進入復興論壇 | 來源:第一財經日報

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  程維

  重慶市市長黃奇帆昨日在該市財稅工作會上,詳述了當地徵收房産稅的一些思維基礎和方向,透露了有關房産稅的徵收細節,並稱只要房産稅率為3%,就不會再有炒房族。

  效倣台北劃分房屋等級

  黃奇帆昨日在講話中透露了該市房産稅徵收政策的兩個細節。

  其一是,該市在徵收房産時,將當地的房産劃分為10個等級,針對不同的等級徵收不同的稅率。

  黃奇帆在提及其前幾天赴我國台灣考察時,了解到台北市也在近期推出了房産稅,他認為重慶市的房産稅政策與台北市的房産稅政策“英雄所見略同”,均主要針對高檔房或豪宅徵稅,且台北市將該市的房屋劃分為9個等級,對應不同的稅率,而重慶市對此劃分的區間是10個等級。

  黃奇帆認為,重慶市做房地産稅方案不是無中生有,而是根據經濟學上的土地級差地租來作為擬定基礎的。

  其次,黃奇帆還提到台北市的房産稅率分別為1%,2%,3%,“比我們收得狠”——這就意味著該市的房産稅最高不會超過3%。

  此前,外界預測的重慶市房産稅的稅率區間為0.5%~2%。

  讓炒房族消失?

  “現在是人人炒房、人人炒股,為什麼會出現這種情況?歸根結底,沒有搞房産稅。”黃奇帆説,住房首先是用來住的,如果有房産稅,現在的全民炒房的現象就會改變。

  “但是有些人認為,你房産稅才那麼一點,我房價一年漲30%,基本沒有影響,但是我告訴你,根據經濟學規律,大體房産稅到了3%以上,沒有人炒房。”黃奇帆對“沒有人炒房”這5個字特別加重了語氣。

  黃奇帆認為,炒房的資金成本大致6%左右,物業費大致每年1%左右,加上房産稅,一年就是10%左右的持有成本,7年下來,你原來值100萬的房子,即使你200萬元賣出去,你也基本沒有賺,因為你持有7年的成本也有100萬元,等於是白買了。