重慶房産稅鎖定存量和增量高檔房

　　上海正籌備房屋信息中心為開徵房産稅提供依據

　　⊙記者 朱楠

　　重慶房産稅試點徵收方案輪廓逐漸清晰。

　　日前，重慶市市長黃奇帆在接受媒體採訪時明確表示，重慶即將徵收的高檔商品房房産稅對存量、增量高檔房都展開徵收。

　　但對高檔商品房的認定標準和稅率，黃奇帆未予透露。不過，記者根據各方信息大致勾勒出如下“模樣”：重慶將針對高檔住房，可能是200平方米以上和評估價值超過主城區平均售價3倍以上的住房徵收房産稅，稅率有可能是1%。

　　而上海方面，儘管迄今沒有官方的消息，但一些跡象表明，上海正在為開徵房産稅作準備。

　　記者昨日從上海市房地産交易中心內部人士處了解到，去年10月上海市政府批准建立的上海市房屋狀況信息中心，目前還在緊鑼密鼓地籌備。

　　雖然這個中心還沒有掛牌運行的具體時間表，但這位人士透露，今後房産稅一旦出臺，該中心將為稅務部門確定徵稅對象提供全市範圍內所有房屋的狀況信息。

　　關於上海房産稅的版本也是眾説紛紜。

　　據傳一個比較靠譜的版本是，上海只對增量房徵收房産稅，人均70平米或戶均200平米以下免徵，稅率在0.5%-0.8%左右。

　　近日，復旦大學房地産研究中心副主任陳傑在一次房地産趨勢論壇上透露，目前上海房産稅最權威的版本包括三個要素：“只對新房徵收”，“人均免徵面積60-70平方米”，“稅率0.5%-0.6%”。相關報道詳見封十二