消息稱重慶房産稅徵收區間0.5%至2%

　　程維

　　作為首個將“開徵商品房房産稅”寫入地方政府工作報告的城市，重慶市房産稅到底要收多少？

　　新華社昨日援引消息人士的信息稱，計入徵收房産稅商品房的建築面積可能為144平方米以上，多套房建築面積實施累加制，超過200平方米也可能被徵收房産稅。此外，房産稅稅率可能為房地産當年市場價格的0.5%到1.5%。

　　同日，《中國證券報》也援引消息人士的信息稱，“重慶市針對高檔房徵收的房産稅稅率可能在1%左右。重慶市市長黃奇帆此前表示，重慶現在實行的政策，是‘低端有保障，中端有市場，高端有遏制’的思路，重點將對高端住房比如別墅等，徵收房産稅，加以遏制。黃奇帆還表示，重慶將對高於市場平均價格3倍的‘高價房’收取1%的房産稅。”

　　綜合各方信息，目前外界對重慶市徵收高檔房房産稅的稅率判斷，基本都在0.5%~2%之間。其中徵收1%~2%這一區間黃奇帆曾在公開場合透露過。

　　去年4月20日，黃奇帆在國內一家媒體上刊發的專訪《只要動腦筋，政府是可以控制房價的》中披露：“我們做了一套方案，如果你這套房子是200平方米，但是價格又相當於市場均價的3倍以上，我就收你1%的特別稅。高4倍就收1.5%，高5倍，我就收2%。如果再高上去，就收5%。”

　　“因為是年年要交，如果300萬元的一套房子，2%就是6萬元，然後300萬元本身還要付利息，利息本身就是6%，所以就變成8%，然後還要付物業稅，一套房子的物業稅怎麼也得每年五六萬元，這樣一來，六七年時間，(交的稅)都能夠再買一套房子了。”

　　重慶一些炒房者群體在接受《第一財經日報》記者採訪時，對“六七年交的稅就夠再買一套房”的高稅率尤感驚詫。不過，他們隨即也注意到，黃奇帆在提及“6年再買一套房”觀點時，順便還匡算進了利息成本6%，以及大致2%的物業稅成本。

　　當地的一些炒家在2010年4月底就開始逐步拋樓，不過另一些人則對2%的年稅率不以為意，他們認為這一稅率遠低於房價上漲幅度。

　　去年重慶商品房價格一年內上漲了約50%，而且是在把套內面積計價改為建築面積計價的情況下。