老房貸新利率 巧理財可“減負”

　　老房貸新利率

　　巧理財可“減負”

　　新年伊始，隨著2011年一起到來的，是經歷了去年兩次加息後“水漲船高”的房貸利率。對於大部分貸款人而言，5年期以上貸款利率從5.94%一舉升至6.40%，或許將給他們之後的月供增加一些壓力。理財師提醒大眾，目前為了減少房貸壓力，可能很多人都會想到提前還貸。但如果能夠活用一些房貸理財産品，或許也可以巧妙“減負”。

　　事實上，由於信貸額度偏緊的預期，目前銀行的貸款政策仍趨於嚴格，額度也比較緊。“想要提前還款是很容易的，但如要再次貸款就難了。”某大行的理財師分析指出。他表示，現在對於貸款的審核更嚴，申請時間更長，門檻也提高了不少。因此綜合各種成本，如果不是還款壓力驟然增加許多的貸款人，理財師建議可以申請做一個房貸理財産品“存抵貸”。

　　利用該産品的好處，主要有兩點：其一，該産品可以讓客戶的存款繼續停留在日常的賬戶上，一旦達到一定的金額，可以按照一定的比例達到抵扣房貸利息的作用。其二，經歷兩次加息，“存抵貸”産品的收益率也有一定的提高，貸款人可以將其視為“變相”的理財産品，而且其收益也不遜色于一些市場上流行的短期理財産品的收益。而且該産品採用了按日結算方式，裏面的資金可以隨時取用，一旦遇到較好的投資機會，就可以將這部分資金直接拿去投資。故而比起提前還貸，可以讓投資者多出一些獲取更高收益的機會。（唐真龍）