上海去年12月房價創半年新高

　　24176元/平方米。這是佑威及樓市專評網聯合統計的去年12月上海商品住宅月成交均價的最新數據，這個高價位，僅比2010年5月的24273元/平方米少了約100元/平方米。

　　去年12月上海商品住宅月成交均價環比11月份上漲7.61%，與去年1月相比上漲21.16%，年底相比年初均價累計上漲4223元/平方米。而據中房信統計，2010年最後5天連破千套的火爆情形，更使成交價格一度達到26420元/平方米。

　　統計顯示，2010年12月，上海商品住宅成交量140萬平方米，環比11月增加了47.37%，此成交量與2009年12月的成交面積相當。

　　不過，進入新年以後，上海樓市的火爆行情開始有所降溫。

　　21世紀不動産上海區域對旗下300余家門店的調查顯示，元旦期間不少分店的帶看量及成交量較2010年12月末的幾天有10%~15%的下滑。過去4年來，每年1月份上海全市二手房成交套數環比降幅在12%~60%不等；經過春節之後的3月份，成交量將再回升到較高水平。

　　調查顯示，只有少數板塊的帶看量、成交量保持去年12月末的高位，如閘北大寧及閔行顓橋等。

　　21世紀不動産上海銳豐延長分行副經理張紅偉告訴《每日經濟新聞》記者，元旦期間入市的購房者基本已對意向房源關注多時，或者是業主急售的房源；他們的“錯峰”入市，對他們購得“搶手貨”提供了幫助——此類房源從挂出到達成交易時間跨度不到一週。