住房消費觀大討論 你會用父母的錢買房"啃老"嗎

　　隨著房價的不斷上漲，人們買房的壓力也越來越大，在住房消費過程中，出現了購買形式不同的兩類人群——“啃老族”和“自啃族”。“啃老族”指的是依靠父母的錢來完成自己的買房夢想，“自啃族”則只靠自己的經濟實力解決居住問題。日前，搜狐焦點網主辦的“住房消費觀念論壇”以“您是否願做‘啃老族’”為題，進行了現場討論。

　　在搜狐焦點網的論壇上，正反雙方各執己見，進行了激烈的辯論。我愛我家經紀公司副總經理胡景暉認為，年輕人當“啃老族”的原因有三：工作難找、房價太高且漲得太快、央行不斷加息。“據有關部門公佈的相關數據，實際上每年應屆畢業大學生裏有30％的人找不到工作。”胡景暉説：“當前房價已經是高位運行了，而且連續加息，間接增加了今後的購房成本。在這種情況下，剛工作不久的年輕人根本沒有能力買房，等你積攢下夠交首付的錢後，會發現房價的漲幅遠遠大於你存錢的速度。還不如跟父母借錢融資買房，這樣總比跟銀行借錢要合算多了。”

　　對此，一位剛剛買房結婚的IT白領感嘆道：“數據顯示，北京人目前月平均收入為2484元，從工作攢錢到湊夠一套房的首付，大概算算不偷、不搶、不中彩票的話，至少要5年，多的要10年也絕不誇張。大學畢業就已經二十二三歲了，等攢夠錢了，老婆早跑了。”他的話道出了相當多年輕人的心聲。

　　北京市隆安律師事務所陳旭律師是堅決的“梯度消費”派，他不贊成年輕人一畢業就早早買房。“我結婚的時候沒房，我老婆住集體宿舍，我自己睡辦公室，我們就這麼過來了。雖然我們不能要求我們的下一代還要過那樣的苦日子，但是我覺得主觀上，大家應該有一種吃苦精神，白手創業，等條件成熟的時候自己獨立解決住房問題。如果暫時買不起房，可以先租房住嘛。”

　　在搜狐焦點網最新的網上調查中，北京有84．49％的人認為用父母的錢買房是普遍現象，在天津，這一比例高達85．71％，南京和成都的數字為85％和73．6％。對買房與租房的調查結果是，在北京和上海有租房經歷的人達到70％，廣州和深圳有過租房經歷的人在80％以上。不過仍有大部分人認為租房沒有“家”的感覺，買房的心情迫切，有88．63％的北京人寧可借錢買房也不願意租房住，廣州為87．5％，深圳為77．59％，上海為88．62％，擁有房産的確是中國人根深蒂固的觀念。

　　另一方面，很多年輕人把向父母借錢買房看作一种家庭融資，值得注意的是，有78．71％的人認為，用了父母的錢應該要還，78．98％的人則表示，向父母家人借的錢足夠首付就行，其餘貸款部分自己來還。

　　業內人士認為，要想解決房地産目前存在的諸多問題，除了動用經濟和行政手段進行宏觀調控之外，對正確的置業觀念的引導和疏導也是非常重要的。從這個意義上講，倡導租房等做法有其合理性，但是如果缺乏相關配套政策的支持，可能無異於紙上談兵於事無補。