廣州中心城區房價仍無明顯鬆動

　　摘要：新年第一天，廣州樓市冷熱不均，市中心高檔商品房受限購影響，銷售現場門可羅雀，而選擇促銷的樓盤則熱鬧非凡。記者昨日隨同廣州市國土房管局巡查節日房地産市場，發現目前中心城區房價仍無明顯鬆動，但市國土房管局相關負責人表示，新政較好地抑制了投機投資性需求，相信再堅持一段時間會有更明顯效果。

　　南都訊 記者王衛國 新年第一天，廣州樓市冷熱不均，市中心高檔商品房受限購影響，銷售現場門可羅雀，而選擇促銷的樓盤則熱鬧非凡。記者昨日隨同廣州市國土房管局巡查節日房地産市場，發現目前中心城區房價仍無明顯鬆動，但市國土房管局相關負責人表示，新政較好地抑制了投機投資性需求，相信再堅持一段時間會有更明顯效果。

　　多個高價盤門可羅雀

　　昨日上午9點半左右，在中山一路某地鐵上蓋樓盤，銷售大廳早已開門迎客，但裏面沒有看樓客的身影。據銷售經理介紹，這裡自去年中秋節就開售，共288套房，面積從70到130平方米，均價在3.1萬到3.4萬元之間。而記者了解到，最先開盤時其均價為2.8萬元/平方米。也就是説，在不到4個月時間內，該樓盤均價出現了超過10%的上漲。

　　“原先外地戶籍的客人比較多，受限購限貸等樓市新政影響，現在少了50%；新政後我們的銷售人員也從20人減少到10人。”銷售經理説，目前還剩60多套房；而在已購房者中，買家以自住為主，大概有20%屬於三次置業者。

　　在天河北時代廣場附近一在售樓盤同樣門可羅雀，記者在現場待了15分鐘，沒有碰到一名客人。該樓盤10月22日開盤，推出的是139平方米到344平方米的大戶型，屬於低密度觀景大宅，其均價也從開盤時的每平方米2 .9萬元漲到了3 .3萬元，平均一套房總價高達400萬元。

　　該樓盤銷售經理馮先生直言限購政策對樓盤影響很明顯，目前銷售進度明顯放緩。“正常的話三四個月就能賣完，但新的樓市政策執行後，很多買家由於無法申請到貸款而不得不取消購房計劃。”但馮先生並不擔心該樓盤的銷售前景，他表示地段好的房子不愁賣，目前暫不會有促銷。

　　部分促銷樓盤人氣旺

　　與高價樓盤的冷清完全不同的是，部分在元旦期間推出促銷活動的樓盤十分熱鬧。記者昨日在天河區五山嶽洲路一樓盤現場看到，該樓盤在元旦假期推出C棟40套房源的促銷活動，購房可享額外9.8折優惠，認購後還可以獲得高達10萬元的家電大禮包，折後均價大約為2.3萬—2.4萬元/平方米。

　　昨日在該樓盤看房的市民絡繹不絕，銷售大廳幾乎坐滿了人。據銷售人員介紹，該樓盤9月起開盤，202套房源已經賣出100套，購房人主要以老師和公務員為主，投資客並不多。

　　但很多人仍對目前的房價喊貴，有市民認為該地區的房價回落到2萬元/平方米比較合理。在廣州工作20多年的何先生表示，自己是被迫入市，“這裡像菜市場一樣，那麼多人買房，不買就被別人買走了。”

　　限購政策不可能一直不變

　　廣州市國土房管局相關負責人昨日巡查結束後表示，目前廣州一手商品房的銷售比較規範，巡查樓盤都按照規定公示了價格、預售證等資料。他表示，目前廣州的限購政策已經明顯抑制了投資投機性購房，交易量明顯下滑，相信再堅持一段時間肯定會有效果。但該負責人也強調，限購政策不可能一直不變，“什麼時候調回去，很考驗政府的智慧，要防止房價的反彈。”

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　　近400家仲介通過網簽認證

　　南都訊記者王衛國 從昨日起，廣州市中心六區二手房全面實施網簽。廣州房屋交易監管中心有關負責人表示，廣州中心六區大概有2000家仲介門店，目前已有近400家通過了二手房網簽認證，可以開展網簽業務。

　　廣州房屋交易監管中心有關負責人稱，日前已經發出通知要求有關仲介公司儘快推進網簽工作，並對仲介人員開展了相關培訓。據介紹，開展二手房網簽需要電子密鑰，仲介只要通過認證中心認證後即可。等到二手房網簽系統全覆蓋後，廣州二手房價格和成交量信息會更加真實和全面，廣州市國土房管局也將會考慮發佈權威的二手房市場分析報告。