家樂福撤離廣東佛山 可能引發租戶糾紛

　　繼西安小寨店關閉後，又一家家樂福中國區門店即將關閉。

　　《第一財經日報》昨日從家樂福獲悉，其佛山唯一的門店即將在明年關閉，具體日期還未確定，目前已經進入與租戶的交接程序中，與小寨店一樣，關閉佛山店的根本原因是經營不善。

　　佛山家樂福家天下店于2007年開業，是家樂福在中國開設的第94家大型賣場，營業面積約8000多平方米。

　　“可惜開業3年，依舊存在經營問題，所以公司不得已將佛山店關閉。”家樂福內部人員透露。

　　目前，家樂福在全國共有170多家賣場，其中廣東省有19家，比之沃爾瑪全國超過200家賣場來看，家樂福的擴張已經落後。而從廣東省的數量來看，19家門店佔據全國的比例也不高，目前這19家門店分佈在廣州、東莞、深圳和珠海等地區，其中深圳較為主要，但深圳卻是沃爾瑪的大本營，因此家樂福在當地並不佔優勢。

　　有業內人士表示，儘管佛山有一定的消費能力，但本地零售商不少，家樂福在當地也就一家門店，並沒有形成品牌和規模優勢，同時，商業項目的選址以及店長的經營策略等都是影響盈利的因素。因此佛山家樂福的撤離是長期瓶頸造成的。

　　不過，根據一些租戶反映，其實家樂福佛山店在12月就已進入要撤離的狀態。包括耐克體育（中國）有限公司等大型專賣店商戶稱，已經收到家樂福發出的《關於終止〈房屋租賃合同〉的通知》，該通知指出，佛山家樂福家天下店將於2011年1月20日前停止經營。眾多商戶認為家樂福不夠誠信，在明知道經營長期存在問題的情況下，還在今年招商了大約10家商戶。部分租戶表示，不排除使用法律手段討回公道。

　　對此，家樂福方面表示，由於目前和租戶還在交接和商談中，所有事情還未最後定論，但家樂福會儘量妥善處理租戶糾紛。儘管佛山店即將關閉，但家樂福依舊保留了佛山家樂福商業有限公司，並繼續在佛山尋找發展機會。

　　曾與易初蓮花（現卜蜂蓮花）有過糾紛的張先生透露，賣場由於選址不良或其他經營原因而關店或無法開業的案例不少，但租戶都要提前簽約並預付費用，同時還要裝修，一旦關店或無法開業，租戶肯定是虧損的。儘管對方表示未來可在全國範圍新店內讓其挑選“好鋪位”，但真正好的位置根本輪不到糾紛中的老租戶，投入的資金也很難拿回來。

　　某知名連鎖零售商招商部人士也透露，目前很多賣場的利潤率很低，大都是依靠收取租戶租金來保持賬面平衡。