在理財中體驗增值樂趣

　　如何把銀行裏沉睡的存款，變成生財工具，是讓“錢生錢”的關鍵。

　　2006年看到許多朋友都開始申請公積金貸款買房，我也去了幾個售樓處諮詢購房流程，打探按我每月的收入和所繳納的公積金，到底能貸到多少購房款？經過了解得知，住房公積金貸款有國管與市管之分，我的學校屬於市管，老公是個公務員，工作年限為15年，屬於國管範疇，根據規定國管公積金的借款人，只要能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月收入不能少於對應貸款年限的情況下，最高可貸不超過40萬元的房款。可見，在公積金的使用政策上，老公比我貸款多，而且有優勢。

　　作為政策性住房的金融貸款，公積金以其低息、方便、貸款快，讓我們心動有加，成為買房的首選。因為都有公積金，不會因貸款成為“房奴”，我們選擇的是面積為106平方米的住房，可以貸款70%的房款，辦理的是提前一次性結清貸款的類型。手續辦好後，拿到鑰匙就開始裝修，並未感到按揭的壓力。可以説，是公積金貸款圓了我多年的買房夢，也讓我品味到購房置業的樂趣。

　　涉足股市10年，經歷了數次印花稅的調整，每次都讓我感到如果不研究大盤，不研究政策走向，炒股就是拿著股本在博弈，輸掉的只能是賬戶裏的數字。2007年股指站在6000點以上，存款利率多次調高，房價狂升，這些都證明該是撤出股市轉投基金和債券市場的時候了，於是我開始買基金。因為經常到銀行存款和領取工資，我便對工行和中行新近推出的幾款收益率在1.3％到2％的小型基金髮生了濃厚興趣，我買基金不喜歡太多的“承諾保本保收益”的宣傳，任何基金公司都會在海外進行投資，既然是“投資”就是風險並存，金融危機下投資不當，必會影響到年收益率，而基金公司如果是投資于銀行間債券市場，風險會相對降低，加上沒有申購和贖回的費用，相當於是活期儲蓄的升級版，適合中長期持有。

　　通過多年的基金投資，我感到只有進行穩健的操作，才會有好的收益。股市下跌，我沒有忙著去補倉，等待時機搶反彈，而是給兒子準備起教育基金來，每月最低存入現金3000元到銀行，年底時再存個定期，或轉入購買新型理財式基金，我感到只有把閒置資金進行“再投資”，才能在別人銀根縮緊時，讓自己的投資有可觀的回報，讓理財成為一種增值的樂趣。

　　對於A股的操作，我在中報、年報出來前後，一般都會儘量清倉出局，這段時間是市場動蕩期，手裏沒有股票反倒減少了“風險”。

　　操作題材上，我多以金融、新能源、汽車等概念股為關注點，不落的房價也許蘊藏著諸多的泡沫經濟，地産股的持有要謹慎。黃金、油價和美元的匯率，直接影響到周邊股市的波動。股市猶如過山車，股票漲得太快，不清洗下獲利籌碼，也不利於下一步的行情，即便出現調整性的跳水，也只能算是短暫趨勢，長期還是向好。股票投資是需要經驗累積和研究政策取向的，沒有充裕的時間分析走勢不行，而購買基金相對簡單些，只要知道它的收益率和投資回報期限，可能比定期和活期存款，更適合像我這樣的工薪族理財。