險資年底聯手拿地 吹響進軍商業地産號角

　　保險資金不動産投資甫一開閘，保險巨頭積極“囤糧”好不熱鬧。本報昨日獨家獲悉，目前國內幾家大型保險公司正在悄然聯合參與一個大型不動産項目，涉及資金約數百億元。這將是今年9月《保險資金投資不動産暫行辦法》出臺後，保險資金進軍不動産的最大項目。

　　“這是一個非常大的項目。”一家保險公司相關負責人如是形容。據一位知情人士透露稱，這個項目的具體方案有望于春節前後落錘。“這次主要是與一地方土地儲備中心合作，以債權投資方式參與政府土地儲備項目。國內幾家大型保險公司基本都能分到一杯羹。”

　　自今年9月險資正式吹響進軍不動産領域的號角後，保險公司難耐已久的投資衝動得以釋放，找項目忙圈地，硝煙四起。他們不僅熱衷於商業地塊的聯手競拍，而且也頻頻出手成熟物業以及謀劃建設養老社區。與此同時，他們進軍不動産的手法，也在不斷創新。

　　近日中國太平保險的一項股權投資，顯示了保險資金進軍不動産領域的又一高招。在香港上市的中國太平近日發佈公告透露稱，其斥資2.16億元購入深圳福田燃機電力公司30%股權。看似普通的一則公司股權收購，其實背後蘊含著中國太平投資不動産的另辟蹊徑。

　　據了解，深圳福田燃機電力公司自2005年起已停止發電、供電及供熱業務，主要資産為原用作設置燃氣發電機之地塊，該地塊估值6.81億元，現計劃重新發展作高端産業用途。也就是説，中國太平醉翁之意不在酒，其真正打的是該地塊的主意，通過持股公司來間接獲得地産收益。中國太平稱，長遠而言，將可享受該地塊的資本增值潛力及租金收入潛力。