社科院社會藍皮書：老百姓首要期望是降房價

　　今天上午，中國社科院在京發佈2011年《社會藍皮書》，藍皮書中的《2010年中國居民生活質量指數報告》指出，房價問題的關注度在逐年上升，半數城鎮居民當前對政府的首要期望是“降低房價”。

　　數據發佈

　　民眾關注

　　房價連續三年上升

　　房價的關注度連續三年在逐年上升，報告特別指出了這一點。該項報告針對北京等7個城市、小城鎮等進行調查，報告中有關於城鎮居民最關注的社會問題這一內容。

　　調查結果指出，在“城鎮居民最關注的社會問題”中， 2010年城鎮居民對房價問題的提及率高達33.6%，這已是該提及率連續2年上升，2008年和2009年的提及率分別為23%、28.5%。

　　房價的關注度與房價近幾年的一路上漲有著直接的關係，2008年至今，房價上漲的腳步沒有停歇。

　　據國家統計局公佈的數據顯示，在2009年8月到2010年4月期間，全國70個大中城市房屋銷售價格同比漲幅一路攀升，2010年5~11月期間，同比漲幅雖有所回落，但2010年11月份的同比漲幅依然高達9.1%。

　　首要期望

　　降房價解決住房難

　　約半數城鎮居民當前對政府的首要期望是“降低房價，解決住房難問題”。

　　在談到自己未來一年的計劃時，除了“更加努力地工作、掙錢”外，提及比例最高的就是“要盡力改善住房條件”，城市居民的提及比例高達49.1%，小城鎮居民的提及比例也達到了33.8%。

　　在北京紡織行業工作的陳先生接受記者採訪時向記者説，這一調查結果是像他一樣的許多人們的心願，現在是非常期望房價能夠降下來，買一套屬於自己的住房。

　　原因解析

　　今年居民收入仍“跑不贏”房價

　　藍皮書指出，如何在控制房價的同時滿足人民群眾日益增長的住房需求，特別是新進入工作崗位的中低收入青年人的住房需求，是當前改善和保障民生的一個重點。

　　近兩年，房價過高、增長過快的情況，大大增加了普通民眾解決住房問題的難度，引起了群眾的普遍不滿，房價也成為媒體和輿論的焦點。

　　零點研究諮詢集團指標數據業務總監張慧從房價收入比的角度對城鎮居民對房價的期望、關注度進行了分析。

　　她指出，房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，主要用於衡量房價是否處於居民收入能夠支撐的合理水平。

　　從目前我國城市的房價收入比來看，根據中國指數研究院提供的數據，在2009年，一線城市的房價收入比普遍超過10，其中深圳為15.1，北京為14.9，上海為9.7；二線城市的廈門、杭州，比值也分別高達13.1和10.9。

　　根據國家統計局公佈的數據，相比2009年、2010年房價總體呈上升趨勢，但居民收入增長有限，因而2010年房價收入比會高於2009年。

　　在發達國家，一般而言，房價收入比超過6就可視為泡沫區，而上述城市遠遠超過6，證明泡沫的嚴重性。