官方發佈的房價緣何如此“特別”

　　日前，在甘肅省政府新聞辦舉行的新聞發佈會上，甘肅省住房與城鄉建設廳副廳長郭明卿表示，該廳組織人員對蘭州房地産市場進行了深入調研，調查結果顯示，蘭州目前的平均房價為5100元，但也存在著1萬元以上的天價樓盤。可是，當他明確提到調查樣本中的鴻運潤園與萊茵小鎮兩個樓盤的價格時，卻引起了各媒體的質疑。記者問其所説的萊茵小鎮房價5600元是什麼時候調查的，郭明卿回答説“就是前幾天。”然而，記者隨後電話詢問這兩個樓盤的房價卻得知，兩個樓盤的房子要麼早已經賣完、要麼已經到了萬元以上的高位。甘肅省住建廳發佈的房價數據明顯與實際市場價格嚴重不符。

　　甘肅省住建廳所以會發佈與實際市場價格嚴重不符的房價數據，顯然是害怕受到輿論的指責與上級領導的批評。對於當前部分城市房價高企與上漲過快現象，民眾普遍感到不滿，而國家也接連出臺房産調控措施，要求各地儘快穩定房價。在這種背景下，包括蘭州在內部分城市繼續過快上漲，顯然是這些地方政府及其有關部門穩定房價工作不力的體現，這樣他們自然也就不願發佈與實際市場房價相符的數據，以能逃避自身責任，免於受到輿論的指責與上級領導的批評。於是，部分地方有關部門也就有了像甘肅省住建廳這樣發佈與實際市場價格嚴重不符房價數據，以逃避責任與批評之舉。

　　從另一個角度看，甘肅省住建廳發佈與實際市場價格嚴重不符的房價數據，實際上也揭示出當前部分地方政府內心並不真的願意房價穩定的事實。由於地方土地財政收益與房價高低直接相關，房價越高政府所能獲得的土地收益越大，而房價下降則會減少地方政府的土地收益，所以部分地方政府消極執行中央調控政策，甚至通過種種手段變相化解中央調控政策的力度，繼續通過包括人為製造拆遷在內有形之手助推房價。前段時期，中央政府接連出臺被稱為“史無前例”的房産調控措施，但是之所以至今穩定房價成效並不明顯，部分地方政府消極執行甚至變相化解中央調控政策的力度，即是其中重要原因之一。

　　中央政府進行此輪房地産市場調控，明確提出要實行問責制度，但是當前各地房價依然在繼續上漲，有些地方房價甚至繼續高速飆漲，而至今尚未見有地方官員因此而被問責，這也導致部分地方政府及其官員敢於繼續在房産調控上消極作為，甚至繼續其助推房價的行徑。從這個意義上説，包括蘭州在內部分城市房價繼續過快上漲，甘肅省住建廳發佈與實際市場價格嚴重不符的房價數據逃避責任，實際上也是警示當前房價問責制度並未真正得到落實。唯有對那些穩定房價不力乃至繼續助推房價上漲的官員實施嚴厲問責，並輔之以通過有效制度設計斬斷地方政府與房地産市場的利益關係，消弭地方政府經由房地産市場獲取暴利的衝動與能力，才可能最終實現房價的穩定，讓更多的民眾買得起房，儘快實現安居夢想。