劉曉光：調控效果漸顯 明年初房價或現低點

　　騰訊財經訊 12月10日消息，首創集團總經理劉曉光向包括騰訊財經在內的媒體表示，房地産宏觀調控效果基本開始顯現，由於調控影響有滯後性，明年年初房價可能出現低點。

　　他指出，目前房價還算穩定，大城市的房價過快增長已經得到抑制，二三線城市的房價也較為穩定，從長遠來看，房價會趨於穩定，目前上漲只是暫時的。他對調控的房地産業依然看好。

　　對於有報道稱房産稅試點即將出爐，劉曉光表示，房産稅試點全面徵收對行業肯定會有影響，但目前具體的政策還不清晰，“比如，80萬和40萬的房子怎麼收稅，這個體系比較複雜。”

　　劉曉光表示，房地産是否會有第三輪調控要看市場的狀態，如果繼續上漲肯定會有調控，比如加息，又比如增值稅的增收上。

　　他稱，房企的發展模式從一軌制到雙軌制，未來可能發展為三軌制，包括保障房、商品房和集資蓋房，並認為，“中國的房地産行業應該改革，比如土地制度、保障性住房、以及金融産品的推出。”

　　在貨幣政策緊縮的情形下，開發商也面臨不少壓力，他坦言，下一步融資渠道應該創新，基金、私募以及一些投資組合開發商都可以考慮。（劉雁 發自深圳）