中央經濟工作會議今日召開 房産稅試點方案或推出

　　據《第一財經日報》報道，中央經濟工作會議將於今日召開，會期三天。會議將討論2011年的具體經濟目標，併為“十二五”規劃的開局之年調控定調。分析稱，保障和改善民生將作為2011年的重要工作。房産稅試點方案也極有可能在此次會議上獲得通過，首批試點城市包括上海和重慶。

　　中央定框架地方擬細則

　　據悉，目前財政部、國家稅務總局以及住建部已就房地産稅徵收的核心條款達成一致，財政部和國家稅務總局也正在修訂《房地産稅暫行條例》，以符合對居民自用房的徵稅。據媒體報道，中央經濟工作會議有可能拍板推出房産稅試點方案，首批試點城市包括上海和重慶。

　　權威人士透露，房地産稅將以條例的形式由國務院簽發，條例將制定房地産稅徵收框架，由各地方政府制定細則予以徵收。從目前準備的情況看，房地産稅最快將於明年初開徵。

　　滬初定稅率0.3%-0.4%

　　據悉，開徵房地産稅將會採取先期試點的方式，待取得階段性經驗後才會向全國推廣。上海房管局有關人士透露，上海在首批試點房産稅的城市之列。上海房管局已經準備好關於房産稅試點的相關工作，但具體開徵時間由中央決定。重慶也表示，已向中央遞交房地産稅徵收方案。按照早前披露的信息，在上海提交的房産稅試點方案中，稅率初定在0.3%-0.4%。照此計算，一套總價300萬元的住宅，年繳房産稅約12000元。

　　坊間傳言房地産稅將按人均面積為起徵點。其中，重慶的房産稅偏重對高檔房、別墅的徵收，存量和增量均包括在內。而上海的方案針對新增一般房地産，而且按照人均面積考慮起徵點。

　　徵稅對房價的影響有限

　　近期官方媒體頻頻針對房地産稅發表文章，更被外界視為為房地産稅試點工作做輿論鋪墊。國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙松在接受採訪中指出，對保有環節徵收房産稅，閒置的土地也將按照評估的財産價值納稅，有利於促使開發商加快土地開發進度和抑制房地産市場投機。不過，由於稅收的本質，使得房産稅在房價供求方面不能成為決定性因素，中長期看，開徵房産稅對房價的影響有限。 （據香港《文匯報》）

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　　增加居民收入加強樓市調控

　　保民生將成此次會議一大看點

　　新快報訊 3日，在被看作是為中央經濟工作會議“定調”的中央政治局會議上，決策層強調要加強市場保障和價格穩定工作。會議還提出努力提高中低收入群體收入，堅持更加積極的就業政策，促進教育均衡發展，加強社會保障薄弱環節建設，基本完成醫藥衛生體制改革3年重點工作任務，加大保障性安居工程建設力度等。

　　與此同時，中央對於樓市的調控決心未減，在11月30日舉行的黨外人士座談會上，胡錦濤在表示加快保障性住房建設的同時，強調要加強房地産市場調控。有鋻於關乎民生的房價進入深度角力階段，中央經濟工作會議將對樓市調控作何定調，是社會各界關注的焦點之一。 （中新）