社科院：應適當放緩城市舊住宅的拆遷速度

　　中國經濟網北京12月8日訊(記者 佟明彪)今年我國的住房保障目標非常高，要建設580萬套保障性住房，但是在保障性住房建設方面也存在著供應缺口大，建設比較被動，缺乏責任感，大多數城市只針對戶籍人口等問題。對此社科院財貿所姜雪梅博士表示可以利用市場機制，促進住房過濾機制的形成以解決這些問題。

　　姜雪梅介紹説，我們國家大多數城市中低收入家庭對經濟適用房的支付能力是非常強的，也就是説建築面積控制在60平方米以下的經濟適用房政策是解決中低收入家庭住房問題比較有效的途徑。除此之外，我們應該完善住房過濾機制加強住房保障，高質量住宅隨著時間的推移可能就慢慢往下移，價格也應該是下降了，過濾的住宅由低收入家庭來接。但是目前這樣住宅的城市比較少，而且大部分高收入家庭佔據這些住宅，中低收入家庭被排除在這個之外，資金壓力大，住房保障任重道遠。因此，利用市場機制，促進住房過濾機制的形成，加強住房保障，促進我們國家房地産市場健康發展的長效機制的形成。

　　對於如何促進住房過濾傳導機制的形成，姜雪梅建議可以從五個方面實施：第一，實施70年住房使用計劃。第二，進行中高質量住房補貼，保障中高質量住房的適當供給比例。第三，公共租賃房建設做長期規劃，提供有層次的公共租賃房。第四，對經濟適用房進行封閉式運營。第五，適當放緩城市舊住宅的拆遷速度，為中低收入者提供低價的過度住宅。