16家地産央企入紅名單 銀監會嚴查開發貸

　　日前，針對之前坊間流傳的銀監會下發的房地産央企“紅名單”，銀監會證實的確下發過相關文件，並要求銀行業金融機構加強對房地産企業開發貸款的貸前審查和貸後管理。但相關分析人士認為，該消息對地産股的打擊並不大。

　　前日晚間，銀監會新聞處證實，的確已經下發了主業含房地産的央企名單，目的是使銀行業金融機構切實貫徹“嚴禁非房地産主業的國有及控股企業參與商業性土地開發和房地産經營業務”的要求，並要求銀行業金融機構加強對房地産企業開發貸款的貸前審查和貸後管理。據了解，根據這一名單，目前多家銀行已經要求分支行只能對名單中列示的中國建築工程總公司、中國房地産開發集團公司、中國五礦集團公司等16家房地産央企提供新增房地産開發貸款，對16家以外的非房地産主業央企不得提供新增房地産開發貸款，此前下發的存量貸款也要及時回收，加強風險管控工作。

　　今年3月份，國務院國資委發佈了“78家央企退房令”，要求主營業務非房地産的央企退出房地産市場，之前名列國務院國資委清退名單的78家央企旗下共有房地産子公司227家，約佔央企全部三級以上房地産公司數量的60%，資産總額佔比15%，銷售收入和利潤佔比為15%和7%。

　　今年以來出臺的房地産調控措施

　　11月3日 住建部等通知，禁用公積貸款投機性購房。

　　9月29日 多部委聯合出臺遏制部分城市房價過快上漲的若干通知,又稱“9.29新政”，包括全國暫停三套房貸等措施。

　　4月17日 國務院發出《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，又稱“新國十條”，通知要求遏制房價過快上漲，實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。

　　4月15日 國務院下發“新國四條”，貸款買二套房首付不得低於50% 。

　　4月11日 銀監會主席劉明康表示，銀行不得對投機投資購房貸款。

　　1月7日 國務院發佈《關於促進房地産市場平穩健康發展的通知》，又稱“國十一條”，規定二套房首付比例不得低於40% 。