上海部分菜場攤位費3年增長170%

　　晨報記者 謝克偉 李欣欣

　　“攤位費漲得太厲害，前年租一個攤位年費只要2.8萬元，現在市場強行分給每個攤主2個攤位，年收費7.56萬元，比前年增長1.7倍，實在吃不消。”在閔行區一家農貿市場賣肉的王先生昨天致電晨報大嘆苦經。記者昨日赴浦東、浦西7家菜場調查，發現部分私營菜場的攤位租金在近3年內大幅上調，而攤位費的高企使得菜場內的菜價居高不下。

　　最新措施

　　記者昨天從市商委了解到，目前本市已有部分菜場根據市場實際情況，對攤位實施階段性減免租金的措施，尤其是在菜價較高時，通過減免租金，使這些攤位的菜價能與馬路攤位菜價持平。

　　部分菜場攤位費猛漲

　　近日，記者來到閔行區這家農貿市場，以想要租肉攤和蔬菜攤位的身份詢問攤位的租金時，市場租賃部的工作人員當即表示全部租完。不過他推薦説，北邊新開出的服裝區尚有多餘攤位。記者緊盯著詢問肉攤租金，這名工作人員不耐煩地回答説，一年3到4萬元。

　　一名肉攤攤主訴苦説，他們的攤位租金這3年來大幅上漲。“2008年這裡只有五六個肉攤，租金都是2.8萬元/年。到了去年，與2008年相同面積、處在較好位置肉攤的租金漲至6.36萬元/年，今年租金再度上漲至7.56萬元。”

　　不過，並非所有菜場攤位的租金都這樣猛漲。一位長期從事副食品經營的菜場老場長私下裏告訴記者，原先屬於國有副食品系統、街道開辦的菜市場，以及納入標準化改造的菜場攤位租金上漲幅度不大，估計10年中翻了一倍。浦東某菜場10年前蔬菜攤位的租金為300－350元/月，今年的租金為550－600元/年。“10年中成本、物價上漲巨大，租金翻一倍也在情理之中。”

　　約10％被轉包，最熱水産攤位

　　私營菜場攤位費為啥會猛漲？上海陽普菜市場經營管理公司的負責人分析説，攤位租金的上漲主要是管理方對菜場的投入在不斷增加，一些設施也需要進行更新，多重因素使得租金逐步調高。

　　攤位費水漲船高，攤位轉包是否是一個原因？一位菜場老法師透露，菜場攤位肯定有轉包情況，被轉包的攤位估計佔市場的10％左右。“但蔬菜攤位轉包的可能性不大，因為菜場蔬菜攤位的租金最便宜，蔬菜攤主盈利不多。轉包必須有足夠的利潤空間。”他同時分析稱，副食品攤位轉包主要集中在品牌肉、精品商品、小包裝食品。目前轉包最熱的是水産攤位，很多大閘蟹經營戶考慮到蟹的銷量正逐步走高、來菜場賣蟹的客戶多，因而紛紛來菜場尋找轉租客戶。

　　老法師説：“相關部門為了解決地區內就業、生活困難人員的生活，會把菜場部分攤位優先優惠租給這些人員，這些人員不願意經營副食品，就會降低租金，轉包攤位。”

　　高租金推高菜價，攤主想撤了

　　在記者走訪的7個菜場中，每個菜場內同樣品種的菜價差別卻較大。以小青菜為例，有的菜場賣1.2元/斤，有的則賣到1.8元/斤，“攤位費貴，菜價肯定就高。”攤主不約而同地説。

　　在靜安區鮮樂菜市場，一名攤主指著攤位上的蔬菜向記者介紹，小青菜1.5元/斤，土豆3元/斤，黃瓜3元/斤。記者問：“附近一些菜場的青菜已經降到1.2元/斤，你們為什麼不能賣便宜點呢？”他感嘆道：“沒辦法，我們這裡攤位費高啊。”

　　這名攤主給記者算了一筆賬：“我租了2個半攤位，寬約3米多，租金1700元一個月，我還有一個小冰箱放菜，每個月電費在80元左右，加起來每天大概要60元。你算算看，每斤蔬菜的利潤在0.5-1元，平均每天大概賣出200斤菜，去掉電費、攤位費，每個月的凈收入也就2400元。我們夫妻倆一起經營這個攤子，每天早出晚歸，非常辛苦，還不如去找一份拿固定工資的工作呢。”“租金肯定對菜價、肉價有影響。”一位豬肉經營戶坦言，他現在每天銷售豬肉1000斤左右，每斤豬肉的售價10－10.5元，其中豬肉零售的毛利為4％－5％，租金要佔毛利的一半。再加上水電、稅收、運輸等費用，他們賣掉一斤豬肉只能凈賺0.1－0.2元。“也就是説凈利潤在1％－2％。我們夫妻兩人早出晚歸，一個月下來，只能賺3000－4000元。如果攤位再漲價，我們就只得撤離菜場了。”

　　成本太高，攤主寧可馬路擺攤

　　在萬航渡路一家面積約200多平方米的菜場內，記者看到有很多攤位都空著，正在經營蔬菜的攤位只有三四家，顧客也寥寥無幾。儘管如此，菜價卻並不便宜，土豆3.5元/斤、西紅柿4.5元/斤、青菜約1.8元/斤。而菜場門口的馬路蔬菜攤卻吸引了不少顧客，他們的土豆價格2.5元/斤、西紅柿3元/斤，而青菜只要1元/斤，價格普遍比菜場內便宜了0.8-1.5元/斤。“我們的價格根本無法與外面的馬路菜場競爭，馬路上的小販是沒有任何攤位費的，而我在菜場裏租了2個攤子，每個月要1300元，每天租金40多元，如果我們的價格賣得和外面一樣，那幾乎就不賺錢，生意根本就沒法做下去。”菜場內一攤主告訴記者。他指著菜場內一些空置的攤位説，由於菜場內的價格拼不過“馬路菜場”，一些攤主乾脆撤出菜場，直接將蔬菜擺在馬路上叫賣。在昌化路的一家菜場裏，一名攤主也感嘆：“我租了兩個攤位，每個月一共1400元，加上物業管理費每個月還要兩三百，競爭不過附近的馬路菜場。”

　　在一些攤位費較低的菜場內，蔬菜的價格和“馬路菜場”相差無幾，部分菜品甚至更加便宜。在安化路農貿市場裏，記者看到青菜價格1.2元/斤，土豆約2.3元/斤，而附近“馬路菜場”土豆的價格也要2.5元/斤。一位經營著菜場正中間攤位的老阿姨告訴記者：“我們這裡攤位費低，所以菜價便宜。你看我這麼大一個轉角的攤子，有6個平方米左右，每個月只要500元，算下來每天只有十幾元，加上每天又有穩定的老顧客來買菜，所以外面馬路攤子也不一定做得過我們。”

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