一成以上土地出讓凈收益可用於公租房

　　人民網北京11月16日電 財政部、國家發展改革委、住房和城鄉建設部發出通知，要求各地切實落實各類保障性安居工程資金，加強資金使用管理。

　　切實落實各類保障性安居工程資金。截至目前，2010年中央安排的各類保障性安居工程補助資金均已下達，同時今年中央財政已追加下達保障性安居工程補助資金，重點用於公共租賃住房等保障性安居工程建設。通知要求有關地區要將中央和省級財政安排的各類保障性安居工程補助資金儘快分配下達到市、縣或師、團場。各市、縣或師、團場要切實落實各類保障性安居工程資金，將資金統籌安排，儘快落實到保障性安居工程項目和符合保障性安居工程條件的家庭。

　　允許住房公積金增值收益中計提資金，用於發展公共租賃住房。從2010年起，各地在完成當年廉租住房保障任務的前提下，可以將住房公積金增值收益中計提的廉租住房保障資金，統籌用於發展公共租賃住房。

　　提高中央財政廉租住房保障專項補助資金使用效率。為了進一步提高中央財政廉租住房保障專項補助資金使用效率，省級財政、住房和城鄉建設部門要進一步明確本地區年度購買、改建或租賃廉租住房任務。從2011年開始，財政部、住房和城鄉建設部在分配下達有關地區中央財政廉租住房保障專項補助資金時，不僅要考慮該地區當年租賃補貼任務完成情況，還要考慮該地區當年購買、改建、租賃廉租住房任務完成情況。在完成當年廉租住房保障任務的前提下，經同級財政部門批准，可以將中央財政廉租住房保障專項補助資金用於購買、新建、改建、租賃公共租賃住房。

　　利用貸款貼息引導社會發展公共租賃住房。各地可以採取貼息方式，支持市場主體和社會機構從商業銀行融資用於發展公共租賃住房。各級人民政府安排的公共租賃住房資金，包括中央補助公共租賃住房資金，均可用於公共租賃住房項目貸款貼息。

　　政府投資建設的公共租賃住房租金管理要“收支兩條線”。政府投資建設公共租賃住房取得的租金收入，應按照政府非稅收入管理的規定繳入同級國庫，實行“收支兩條線”管理。租金收入專項用於償還公共租賃住房貸款，以及公共租賃住房的維護、管理等支出。