總理重申遏制房價

　　總理定調四季度：促樓市平穩健康

　　專家：短期內或不會再出臺更嚴厲調控政策

　　10月25日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，部署第四季度經濟工作。

　　根據新華社在會後發佈的電稿，“促進房地産市場平穩健康發展”，取代了今年4月14日國務院常務會議針對房地産調控的大基調——“堅決遏制住房價格過快上漲”。

　　可查資料顯示，4月14日溫家寶主持召開的國務院常務會議的主題同樣是部署“下一階段經濟工作”。也正是在該次會議上，出臺了被外界稱作有史以來最嚴厲的房地産調控新政——“國十條”。

　　根據新華社電稿的表述，10月25日國務院常務會議將重點放在“落實”上。會議要求，“各地區、各部門一定要認真落實各項調控措施，堅決遏制部分城市房價過快上漲。要立足保障基本需求，強化各級政府職責，加大保障性安居工程建設力度，增加中低收入居民住房供給。合理引導住房需求，抑制投機需求。”

　　對比兩次會議的表述不難發現，國務院此次還將“遏制房價”的範圍圈定為“部分城市”。

　　中國指數研究院副主任陳晟認為，政府對於維持房地産市場平穩健康發展的主基調沒有改變，但由於10月剛剛密集出臺調控細則，調控後市場表現穩定，政府短期內可能不會再出臺更為嚴厲的調控政策。

　　華東師範大學房地産係教授華偉指出，要進一步維持房地産市場平穩健康發展，就要分清投機和投資的區別，不能讓調控誤傷改善型需求。

　　華偉認為，中國通脹的勢頭並沒有因為一次加息得到遏制。為了消化前期寬鬆貨幣政策的影響，如果後期進入多輪加息，這將對房地産市場産生深遠影響，因此即使沒有針對性政策，房地産市場也會受到打擊。

　　【研判】宏調難度加大

　　●今年以來，國民經濟繼續朝著宏觀調控的預期方向發展，經濟平穩較快發展的勢頭進一步鞏固。也要看到，經濟社會發展中長期存在的深層次矛盾和短期問題交織在一起，外部挑戰明顯增加，對宏觀調控提出了新的更高要求。

　　【部署】提高居民收入

　　●大力開展冬春農田水利等農業基礎設施建設。

　　●繼續採取措施穩定市場價格。做好棉花儲備吞吐和新疆棉外運工作。加強對重要商品供求價格信息發佈工作，有效引導社會預期。

　　●嚴管財政支出，從嚴控制一般性支出，防止年底突擊花錢。引導金融機構優化信貸結構。

　　●保證年底農民工工資足額發放。提高居民收入特別是中低收入者收入。