黃光裕方面否認“缺血”賤賣“商都”

國美商都一角。CFP供圖

　　黃光裕方面予以否認 稱評估作價過100億元

　　昨日，有媒體報道稱，國美商都將以40億元加5億元債務打包出售，對此，黃光裕方面表示，上述數據是完全錯誤的，按照評估機構給出的價格，國美商都的估值超過100億元。

　　本報訊 （記者劉新宇）“這個數據是完全錯誤的，按照評估機構給予的價格，國美商都評估作價在100億元以上”，昨日，有消息稱，黃光裕旗下鵬潤投資有限公司的國美商都正計劃出售，最新的價格是40億元加5億元債務“打包出售”，黃光裕的發言人對此予以否認。

　　黃光裕方面否認資金緊缺

　　昨日，有媒體報道稱，國美商都將以40億元加5億元債務打包出售。對此，黃光裕方面對本報記者表示，上述數據是完全錯誤的，按照評估機構給出的價格，國美商都的估值超過100億元。黃光裕方面的發言人分析，國美商都的總建築面積55.5萬平方米，按總價100億元算，每平方米價格僅1.8萬元。媒體報道的40億加5億元債務的説法，合每平方米才8000元，根本不可能有這個價格。

　　黃光裕方面強調，不是因為手頭缺錢而急於賣出國美商都，“這一項目早在2008年就開始計劃出售，現在與有意向的買家正在接洽過程中”。由於國美商都項目龐大，拖慢了整體出售的進展。

　　據了解，國美商都位於北京西南角的豐臺科技園，規劃用地面積11.88萬平方米，總建築面積55.5萬平方米。據原國美置業總經理吳坤嶺估算，包括地價、建設成本、營銷推廣費用在內，鵬潤地産在國美商都的總投入大概在24億元。

　　套現資金或投向地産

　　至於國美商都套現後的資金用途，黃光裕方面稱“資金投向地産和零售業務都有可能”。不過業界更願意認為黃光裕此番出售國美商都，是為了緩解此前“928”一戰帶來的現金流壓力。消息稱，黃家為了在股東大會上獲得更多的支持，投入近20億元的資金。另外，今年黃氏夫婦繳納了總計10億元的罰沒金，加上數量不明的借款，這些都對這位曾經的中國首富現金流造成巨大衝擊。

　　就在“928”大戰來臨之前，由黃光裕任法人代表的北京大康鞋城也掛牌出售。不過由於這一估值在13億~25億元的項目籌措資金有限，國美商都才成為黃家的現金“大頭”。

　　國美“一攬子解決方案”將浮出水面

　　在“928”之後，關於國美電器後續的一系列問題便進入到秘密的談判階段，有關各方保持了高度緘默。黃光裕方面昨日透露，包括非上市門店的經營問題、創始股東在董事會的合法席位，以及國美今後的經營發展戰略等方面達成“一攬子解決方案”後才能對外披露。

　　目前最引人關注的時間點是11月1日，黃光裕方面曾表示，一旦創始股東提出的5項動議在9月28日的股東大會上不能全部通過，就將於11月1日起，將非上市門店從國美剝離。黃光裕方面之所以反復拿“11月1日”出來説事，目的是為了在談判中獲取更大籌碼。