前三季度 近三成信貸流向房地産

　　央行26日發佈三季度金融機構貸款投向統計報告，2010年前三季度，人民幣各項貸款新增6.30萬億元。其中，主要金融機構及農村合作金融機構和城市信用社房地産人民幣貸款新增1.72萬億元。這意味著，前三季度房地産新增貸款佔人民幣新增貸款的27%。

　　這表明，前三季度地産商面臨的信貸環境較為寬鬆。

　　不過，近期地産調控加碼，銀行收緊土地儲備貸款口子，並提高二套房貸款門檻，暫停第三套個人住房貸款，受此影響，房地産貸款增速逐步回落。

　　9月末房地産人民幣貸款餘額同比增長32.9%，比上年末低5.2個百分點。前三季度，地産開發貸款新增1602億元，9月末餘額同比增長36.0%，比上年末低68.2個百分點；個人購房貸款新增1.16萬億元，9月末餘額同比增長37.5%，比上年末低5.5個百分點。

　　但值得關注的是，房産開發貸款（包括住房開發貸款、商業用房開發貸款、其它房産開發貸款）新增3990億元，9月末餘額同比增長21.5%，仍比上年末高出5.7個百分點。

　　近期銀監會下發《關於提示房地産企業規避調控政策有關風險的通知》， 直指四種套取貸款手段，認為“一些房地産企業採取各種形式規避監管、套取銀行貸款，影響了房地産調控政策執行效果”。

　　此外，央行數據顯示，前三季度中長期貸款增速回落，票據融資減少。

　　前三季度，主要金融機構基礎設施行業本外幣中長期貸款新增1.41萬億元；9月末餘額同比增長21.2%，比上年末下降21.8個百分點，增速回落較快。這可能與銀行清理政府融資平臺信貸有關。（21世紀經濟報道）