“炒樓團”廣州大手筆拋售近500套房

樓市調控不斷加碼 大投資客率先出逃

　　自昨日起，我國存貸款基準利率正式上調0.25個百分點。住建部昨日也上調了個人住房公積金貸款利率。

　　繼第三套房貸暫停後，多個城市出臺“限購令”，加上此次加息，不到一個月的時間裏樓市已經遭遇了三大利空，“金九銀十”搖身一變為“調控季”。

　　在多重政策壓力下，雖然不少散戶投資者還在惜售甚至反價，但記者了解到，部分先知先覺的機構投資者已經率先出逃，被認為是“下半年樓價下跌的先行信號”。

　　最新現象

　　房地産調控政策不斷加碼，雖然市場上不少散戶投資者還在惜售甚至反價，但記者了解到，近期市場中的投資大戶已經悄然開始了隱秘的出貨行為。

　　炒樓團：

　　二手市場巨量拋盤

　　昨日，記者從業內人士處獲悉，某外地商會近日開始放出住宅物業，初步統計總數接近500套，可能在未來一段時間中分次出貨。據了解，這500套單位主要集中在天河北某住宅項目，大概涉及近億元資金，此前由該商會的企業成員聯合購買，也就是市場中所謂的“炒樓團”。

　　該業內人士告訴記者，該商會買入這批住宅已有一段時間，獲利頗豐，由於近期一連串調控政策出臺，房價難以大幅上漲，因此打算拋售住宅置換商用物業。

　　此外，記者還了解到，近期某資産處理公司正在處理幾個銀行委託的一批住宅物業，總量近兩百套。有業內人士認為，突然出現這樣的批量物業與房地産調控政策不無關係。

　　外資：

　　怕調控轉買商業地産

　　除了“炒樓團”，不少來自境外的熱錢也對調控謹慎以待。興業地産工商鋪總監朱輝告訴記者，日前有一批東南亞資金來到廣州尋求投資機會，但他們認為內地樓市面臨調控，加上目前住宅價格處於高位，因此準備選擇天河區的寫字樓物業入市。