樓市限購城市數升為十四個 調控效果已顯分化

　　10月19日，大連限購令的出臺使我國採取限購措施的城市數量升至14個。在此之前，已有北京、上海、天津、深圳等13個大城市出臺了限購令。這是在9月29日“國五條”提出限購之後，各地隨後紛紛出臺的樓市調控地方性細則。

　　根據各城市頒布限購令的寬嚴程度，深圳、南京直接對第三套房“限購”，被稱為“嚴厲版”的限購令，而上海、杭州等其他城市對原有住房既往不咎，每個居民家庭仍可再購一套新房，由此被稱為“溫柔版”限購令。“嚴厲版”和“溫柔版”限購令目前産生的調控效果已開始出現分化，深圳、南京成交量銳減，退房潮涌動，投資客幾乎銷聲匿跡；而上海、杭州等地仍波瀾不驚，房價甚至繼續走高。

　　各地限購政策一覽

　　深圳

　　對於本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房；對於能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。

　　北京

　　暫定同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。

　　上海

　　暫定本市及外省市居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。

　　廣州

　　同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）只能在本市市轄十區新購買一套商品住房。

　　購房家庭是指本市戶籍居民家庭，或能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭。未滿18周歲的人士，不得在本市單獨購買商品住房。

　　廈門

　　同一購房家庭只能在本市新購買一套商品住房。

　　杭州

　　暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購買1套商品住房（含二手存量住房）。

　　寧波

　　本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)在本市只能新購1套住房;能提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭在本市只能新購1套住房。無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民暫停在本市購房。

　　南京

　　保障本市居民自住改善型和外地來寧工作需要購房。暫時限制購買第三套住房。

　　福州

　　暫停在福州市擁有2套以上(含2套)住房的福州市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非該市戶籍居民家庭、無法提供在該市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非該市戶籍居民在福州市五城區繼續購買商品住房。

　　三亞

　　對三亞市戶籍居民家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女）及非本市戶籍居民家庭，實行限購1套商品住房政策，同時嚴格執行國家關於境外機構和個人購房管理的規定。

　　天津

　　天津市及外省市居民家庭在天津市內六區範圍內只能新購一套商品住房。

　　溫州

　　暫定本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)，只能在本市新購買一套商品住房(含二手存量房，以網上簽訂合同日期為準)。

　　海口

　　海口及外省市居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購買1套商品住房。對購買第三套及以上住房的，按有關規定暫停發放購房貸款。

　　大連

　　暫定同一購房家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。

　　各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。（夏至）