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[投資晨會]華林證券:加息抑制銀行地産板塊上漲

發佈時間:2010年10月20日 10:45 | 進入復興論壇 | 來源:CCTV-交易時間

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    一方面存款利息上升之後,銀行負擔的成本要上升;同時,貸款利息上升之後,企業貸款需求下降,貸款增速放緩,銀行凈利差收入下降。對房地産而言,本輪調控的重點即是房地産,所以,可以看到對房地産這種高杠桿融資平臺而言,貸款利率的上升對整個房地産開發商而言,意味著融資成本的上升以及財務成本的上升。由於目前開發商普遍面臨資金壓力,當前提高貸款利率之後,有利於迫使開發商降價銷售,儘快回籠資金。整體而言,本次加息僅僅是個開始,也是個重要信號,意味著中國貨幣政策已將脫離全球寬鬆貨幣政策範疇,它是針對中國當前現狀的主動性調控,亦是明智之舉。