香港今起暫停房地産投資移民 為豪宅市場擠壓泡沫

行政長官曾蔭權施政報告透露以上消息 專家認為是為升溫不斷的豪宅市場擠壓泡沫

　　香港

　　曾蔭權施政報告透露，有鋻於資本投資者入境計劃下房地産資金有上升趨勢，政府將從14日起暫時把房地産項目剔除。

　　二三線城市

　　繼北京、上海、深圳之後，不僅廈門、寧波、福州、杭州，連燕郊、香河、固安等二三線城市也陸續出臺相關政策，加入限購陣容。

　　上海

　　率先“加碼”，停止公積金非改善型二三套房貸。

　　廣州

　　市場相對理性，在嚴格貫徹落實執行中央政策的同時，也不希望樓市像過山車般大起大落，所以樓市新政細則“不會下猛藥”。

　　在內地樓市“限購令”紛紛出臺之際，香港似乎也在“遙相呼應”。昨日，香港特區行政長官曾蔭權在立法會宣讀施政報告時透露，有鋻於資本投資者入境計劃下房地産資金有上升趨勢，政府將從14日起暫時把房地産項目剔除。專家分析認為，此舉是為近期升溫不斷的豪宅市場擠壓泡沫。

　　香港部分豪宅半年漲價20%

　　“印象中是第一次”，DTZ戴德梁行策略發展顧問部董事黎慶文昨日接受本報記者採訪時直言，此舉是對近期樓市泡沫的調控，而在內地頻頻調控樓市的背景下，香港特區政府此舉與中央政府步調一致。他指出，在過去半年來，香港豪宅市場上升強勁，個別區域銷售價格甚至有超過20%的增長。黎慶文認為，這不是針對內地投資客，“主要是外地熱錢出於對美元貶值等的擔憂，涌入香港質素較高的物業，引起香港特區政府擔憂”，目前內地到香港投資的富豪大部分已有香港身份證，利用房地産投資移民的主力已不再是內地富豪，而且內地富豪投資香港樓市目的也不再是單純是為了移民。

　　減少資金流入降低樓市風險

　　“香港特區政府主要是想減少外地資金的流入，降低樓市風險。”黎慶文強調。據了解，港府于2003年推出《資本投資者入境計劃》，合資格人士須投資650萬港元以上的資金于獲准的投資資産類別，包括房地産或金融資産，由此可取得香港的居留權。