北京：個人住房消費抵押貸款全面叫停

    來看樓市。十一長假前，更嚴厲的樓市二輪調控新政出臺了，隨後，深圳、福建、上海等地也緊隨出臺了樓市“限購令”，讓這輪調控更是上緊了發條。新舉措重點包括暫停發放三套及以上住房貸款；首套房貸首付款比例提高到三成以上，二套房貸首付款比例不低於50%、貸款利率不低於基準利率1.1倍等。那麼，各地的執行情況如何呢？先來看北京的情況。工商銀行北京分行個貸部客服：我們現在已經接到通知，不能申請首套房2成首付。中國銀行北京分行個貸部客服：現在不能申請首套房2成首付，都是三成。
通過電話諮詢，記者了解到，在北京，包括中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、光大銀行、招商銀行、中信銀行以及北京銀行等在內的多家銀行，都明確表示已經接到通知，按照首套房貸3成首付的政策執行，而對在新政出臺前已經申請首套房首付兩成的購房者，只要尚未完成審批，都將通知追加1成首付款。農業銀行北京分行個貸部客服：已經申請2成首付的，現在需要補交一成的首付款。北京偉嘉安捷投資擔保公司 吳昊：可能各家銀行節點認定的時間是不太一樣的，有的銀行是以批貸為準，有的銀行是以放款為準，如果説你在新政之前已經批貸放款了，那這部分是過關的，那麼如果你沒有批貸，或者沒有完成放款的話，有可能會要求借款人來補交10%的首付。
此外，記者在北京採訪了多家房屋仲介機構之後還了解到，此前被一些購房人廣泛使用的個人住房消費抵押貸款，在北京也已經全面叫停。即使在十一節前申請了住房消費抵押貸款，現在也不會被銀行批准。