央視網|中國網絡電視臺|網站地圖
客服設為首頁
登錄

中國網絡電視臺 > 經濟臺 > 圖文頻道 >

傳滬深房産稅或年內開徵 220萬的房一年或交8800元

發佈時間:2010年10月05日 10:51 | 進入復興論壇 | 來源:華西都市報

評分
意見反饋 意見反饋 頂 踩 收藏 收藏

  據透露,上述兩地房産稅已獲批,積累經驗後逐步擴大到全國

  業內人士猜測房産稅稅率為0.3%-0.4%,有人計算:房子買的時候總價220萬元,如果每年0.4%的話,一年就要交8800元,相當於一個月工資白賺。

  針對日前公佈的新一波樓市調控政策(以下簡稱“新國5條”),財政部、國稅總局有關負責人近日對其中部分內容進行了詳細解讀。據透露房産稅擬先在部分城市對部分個人擁有的住房試點恢復徵收,積累經驗後逐步擴大到全國。

  傳滬深房産稅已經獲批

  “新國5條”中,加快推進房産稅

  改革試點,並逐步擴大到全國的提法引起了社會普遍關注。然而“房産稅”以什麼方式落地開花,新政並未明確。

  財政部、國稅總局相關負責人對此表示,擬先在部分城市對部分個人擁有的住房試點恢復徵收房産稅,積累經驗後逐步擴大到全國。

  國務院發展研究中心研究員、著名財稅專家倪紅日則認為,對個人擁有的經營性房産進行房産稅改革的制度性問題不大。至於個人擁有的非經營性住房,應該從一定標準的高端住房比如別墅等豪宅開始。若能充分、準確地掌握個人住房信息,可對個人擁有的用於投資性的第三套或第四套住房徵收房産稅。

  在“新國5條”出爐的同一天,易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭在個人微博中提前預告了“新國5條”將在晚間通過中央媒體發佈的消息。微博同時透露,上海、深圳房産稅獲批,稅率為0.3%-0.4%。楊紅旭表示,房産稅稅率僅僅是猜測,“但年內開徵房産稅的可能性比較大”。

  市場或迎來“退單潮”

  對上述“爆料”,有人甚至開始計算起房産稅的稅費:房子買的時候總價220萬元,如果每年0.4%的話,一年就要交8800元,相當於一個月工資白賺。

  在看到樓市調控“新國5條”後,“一驚二嘆三糾結”很適合形容不少購房者的心情:沒買房的琢磨著房價是不是會降;買房已在進行的可能想著是不是會被高價套住;而買了房的則在想,以後房子會不會收房産稅。

  採訪中業內人士大多認為,預計近兩周內,市場會迎來一波“退單潮”,部分是看空後市的買家,另外一部分則是由於貸款政策變化造成的首付款不足的退房客。“之前已經批出來的貸款,不會受到新政策的影響”。

  樓市“銀十”或遭衝擊

   唯一沒有懸念的是,市場普遍認為,10月份的樓市表現肯定將比9月份差。在很多開發商加緊銷售出貨的關鍵時間節點上,政策的突然出臺無疑給開發商的銷售造成直接壓力。

  深圳一家房地産上市公司的董秘表示,由於前段時間市場過於火熱,公司對政策的進一步出臺已經有了預期,只是不知道出臺的時間。而此番在國慶前推出,應該會對後續的市場帶來一定影響。

  廣州一家香港上市公司營銷部負責人也承認,會給市場造成一定影響,但主要是投資性需求被遏制,自住型買家則不會受到衝擊。

  而另外幾位業內人士則一致認為,市場有可能會作出快速反應,例如近期成交較大,尤其是投資客比例較高的樓盤,將有可能遭遇“退訂”的尷尬。據《新聞晨報》