中糧地産無奈售招行 904萬股投資利潤約8000萬元

　　即使背靠中糧集團的大樹，但面對日益緊張的現金流，中糧地産也開始變現所持金融資産。

　　中糧地産9月27日公告，為補充流動資金，近日公司已通過上海證券交易所交易系統出售持有的招商銀行股票904萬股。經初步測算，公司此次處置可供出售金融資産産生的利潤約8000萬元。據了解，中糧地産所持該部分股票的初始投資成本僅為1574萬元。

　　此前，為補充流動資金，中糧地産已多次出售金融資産，其中包括退出金瑞期貨經紀有限公司。2009年，中糧地産還通過二級市場出售中匯醫藥、江西銅業、中國寶安、招商銀行等股權。

　　分析人士認為，一直以來，投資收益是支撐中糧地産業績的重要方面，當前資金緊張的情況下，中糧地産此舉應是無奈的選擇。

　　中糧地産半年報顯示，截至6月30日，公司經營活動現金凈流量為-11.9億元，同比大幅下降。其手持9.4億元的貨幣資金，但短期負債為3.8億元，長期借款也達到了9.8億元。

　　在現金流趨緊的同時，中糧地産並沒有止住其擴張步伐。今年以來，公司多次在杭州、北京、成都等地拿地，土地使用權花費已經達到近25億元。

　　除此之外，公司現有項目的後續開發也需要大量資金。中糧地産7月23日公告稱，因公司北京順義區後沙峪項目持續開發需要，擬向中糧集團申請不超過15.75億元的委託貸款，期限1年。在此之前，中糧地産也多次公告通過旗下子公司或者合資公司申請委託貸款。

　　中糧地産2009年公佈的擬募資35億元的配股方案已幾經修改，目前仍需等待股東大會的通過和證監會的核準。其中，27.17億元將用於收購母公司中糧集團名下5家住宅開發房地産公司的股權，其餘資金將為部分項目後續開發提供支持。

　　面對日益緊張的資金情況，變現手中金融資産也許是目前中糧地産的無奈選擇。

　　截至今年6月30日，除了持有招商銀行之外，中糧地産尚持有招商證券1.12億股，佔其股權比例的3.12%，為招商證券第十大股東，該部分股份初始投資成本約為1.8億元，但目前最新市值已經達到22億元；中糧地産還持有光大銀行483.54萬股，初始投資成本約為616萬元，目前最新市值已經達到1615萬元。

　　不過，無論是招商證券還是光大銀行，由於是IPO首發上市，其股份均設有解禁期，最早要到2010年11月中旬才能夠解禁，因此，套現基本面良好的招商銀行也成為中糧地産目前的唯一選擇。