馮侖對話80後:從長遠看 你們一生不會缺房子

　　據中國之聲《新聞縱橫》7時37分報道，王石、潘石屹、馮侖和任志強被稱為地産界的四位大佬，其中的萬通地産股份有限公司董事長馮侖被譽為地産界的思想家，不過，他的公眾形象卻有點紊亂，並且經常語出驚人，例如在老部下潘石屹的眼裏，馮侖就像個導演，一點沒有地産商必備的腳踏實地的氣質。但是，馮侖的暢銷書《野蠻生長》，卻在80後群體中擁有相當的知名度。

馮侖的暢銷書《野蠻生長》

　　昨天，馮侖變身青年導師，對話已近而立之年的80後。他會如何給八零後定位，如何化解他們購房、結婚、生子的壓力，他的觀點能否能得到80後的認同呢？中國之聲記者季蘇平為我們記錄了這場對話：

　　季蘇平：在忙完了一天的工作後，萬通地産股份有限公司董事長馮侖匆匆趕到了節目錄製現場，白色襯衣、黑邊眼鏡、精神奕奕，不失成功人士的做派，坐下來一開口，記者立刻發現他是個非常善談的人。2010年已過大半，這就意味著大部分1980年出生的孩子已經30歲了，80後也已到而立之年，出生在上世紀50年代的馮侖非常羨慕80後獨立的個性，表達自己的勇氣以及一往無前的進取精神，但是他認為，80後要想真正成為一代棟樑，還需要更多的磨煉。

　　馮侖：我説有四堂課你經歷過以後，你會變得更成熟。比如我説坐牢一年無罪知道什麼叫是非，離異無子女知道什麼叫愛恨，癌症誤診知道什麼叫生死，非典疑似知道什麼叫委屈……經歷的痛苦越多就變得睿智、寬容、幽默、堅強而且勇敢，你得經歷這麼多事，你才能把勇敢和寬容、幽默結合起來。這個過程你要去磨煉，所以你遇到這些問題的時候，首先要能做到把喪事當喜事辦。很多男孩子不敢面對這些問題，實際上你現在躲避了，後半輩子還得面對；你前半輩子舒服了，後半輩子就痛苦。

　　在馮侖的暢銷書《野蠻生長》中，他對男人、女人、金錢、投資、創業的論述吸引了大批80後的關注。在80後迅速成長的時候，他們發現有70後、60後、甚者50後壓在前面，未來看似毫無希望。馮侖用了前浪與後浪的關係來化解這一矛盾：

　　馮侖：得有自信！你在職場、在工作當中找到具體的一個人生方向，去努力工作。至於是幾零後都不重要。過去有一句話——長江後浪推前浪，前浪摔在沙灘上。我現在聽見很多40後、50後都在感嘆“自己都在沙灘上了”，後來我就跟他們説，你有辦法不被摔在沙灘上、轉為後浪，你把你的價值觀、心態、做事方法、心智模式調在90後，你一下就在80後面。你自己不能甘於自己在前浪，最後就摔在沙灘上，就像70後就在這兒待著，很快也摔沙灘上，也不叫優勢，那也叫弱勢。現在的80後，如果不努力、待在那兒，本身就在沙灘上，根本還不是浪呢，就已經死亡了。

　　不過，馮侖也承認，理想和現實之間確實存在差距。父母常常對我們説人要誠實、守信、忠厚、老實。然而當我們走向社會後，我們發現某些偷姦耍滑的人似乎走得更快、更遠。馮侖説，誠實、守信這些最基本的品質是需要我們一生的時間去餞行的。在漫漫人生路上，只有當你走到人生終點時才發現爸媽的話是對的。人生如此、做企業依然如此：

　　馮侖：我們做企業的時候面臨同樣的問題，比如我們在剛開始的時候，是很小的公司，每天也面臨做不做壞事（的問題）？看人家做壞事，比如賴帳，欠了一筆錢像切豆腐一樣，想辦法用交易的手段切掉；我看別人當時就買了奔馳、住了豪宅，我們還在這兒還債呢。後來我們就扛住（不做“壞事”），結果那些幹完這個“壞事”的，銀行、朋友沒有再會找他的，但我們就是還，堅決還，堅持、堅持，堅持到現在，我們也快更年期了，但是公司現在進入一個很良好的狀態。

　　80後常常抱怨自己是壓力最大的一代：上大學要交費、工作還不包分配、住房也要靠自己。那麼80後到底什麼時候才可能擁有自己的房子，馮侖此時拋出了一句驚人之語：

　　馮侖：第一，你們上邊幾代人都有房子，他們沒了的時候房子都出來了，因為是獨生子女，那時候你們房子有富餘，只是説那時候房價維持不了現在這樣，沒準房子富餘了，反而落降了，所以從長遠來看，你這一生不會缺房子。

　　在最近公佈的數據中，北京首套房貸者的平均年齡為27歲，對於這個數字的評論，馮侖又語出驚人：

　　馮侖：25歲到35歲是最好的創業、創造、創新的一個年齡，而這個年齡要流動，如果你背著個房子你怎麼流動？如果我們25歲結婚的時候給你個房，給你房，你基本上要被拴十年，因為你要還錢，産權也不能夠自由，你就不流動了，這個時候（如果有機會）從北京到上海，你可能就不想去了。

　　作為一個地産大鱷，馮侖的經商體驗和人生閱歷足以讓80後門學習和集成他的體會，但對於眼下房子這個最大的話題，他的理論恐怕難以得到青年們的認可。