房地産數據失真不全是房企謊報

　　國家統計局23日公佈的地方統計動態顯示，上海部分企業在房地産調查中確實存在一些問題。此前北京市統計局也表示，企業在房地産調查中存在一些問題，從而導致二手房統計數據與市場價格出現較大差距。統計部門已責令問題房企整改。（8月24日《京華時報》）

　　統計部門終於公開承認房價統計問題不少：房企對價格統計工作不重視，人員不穩定；統計法制意識不強、不按要求上報報表；對統計指標口徑理解不清，採價不準；未建立基層統計臺賬等。此前，很少見到如此“深刻”的問題披露。遺憾的是，統計部門不是從自己角度反思，而是從房企角度反思。

　　今年初，國家統計局公佈2009年70個城市房價上漲1.5%後，遭到輿論廣泛質疑。有關負責人回應稱，數據與感受有差距是時間造成的，不僅回避了數據失真，更不見反思統計失真原因。事實上，單就房地産統計數據而言，由於統計缺陷，真實性普遍存在質疑，而不僅僅是目前發現的這些問題。

　　北京方面稱，二手房統計數據與市場價格出現較大差距。其實，不僅二手房價格有水分，一手房價的水分或許更大。國家統計局原局長馬建堂就坦言，調查時採集的數據是開發商報送的數字，難以完全反映實際交易的價格。房價統計數據的真實性寄託在開發商身上，無疑是荒唐的，從某種意義上而言，影響著宏觀決策和公眾置業的房價數據被開發商操縱。

　　數據失真，並不僅僅是開發商不重視統計工作，而是想通過謊報房價達到影響宏觀調控實現自己利益的目的。因此，不可小視開發商數據造假。開發商也不是缺乏統計法制意識、對統計指標口徑理解不清，關鍵在於説謊不但不受罰，還能達到少繳稅、操控房價等目的。