廣州珠江新城黃金地塊閒置十餘年未被收回

　　企業逐利、政府失察、制度有漏

　　珠江新城“黃金地塊”閒置十餘年　　

　　珠江新城位於廣州市新城市中軸線上，定位為中央商務區(CBD )，可謂寸土寸金。然而就在這個處於高速建設期的核心區域，卻有一塊土地曬了十餘年太陽，至今未建成一棟樓。

　　記者調查發現，諸多類似于官司纏身、規劃變更的理由正在成為土地閒置的重要原因。這些原因背後究竟是什麼往往極難考證，但閒置的結果是，一方面為開發商帶來地價翻數倍的溢價收益，另一方面減少了樓市供應，扭曲了房地産市場，損害了社會利益。

　　資料顯示，珠江新城L 2地塊是一幅位於廣州市天河區珠江新城的商品住宅用地，用地面積為16024平方米，由廣州宏瀚房地産開發有限公司1997年獲取，並在1998年前後取得了《建設用地規劃許可證》《建設用地批准書》。

　　然而，廣州宏瀚卻沒有選擇開工建設，而是選擇“倒賣”土地。根據珠江實業(600684 .SH )2005年發佈的公告，廣州宏瀚在1998年2月20日就與珠江實業簽訂了協議，將包括珠江新城L 2在內的三幅地塊轉讓，珠江實業成為唯一的土地使用經營者。

　　但在履約過程中，雙方産生矛盾，廣州宏瀚于2005年8月將珠江實業告上法庭，珠江新城L 2也隨即進入訴訟程序，成為“歷史遺留問題”。但2005年12月30日，廣州宏瀚又申請撤回起訴，與珠江實業達成和解。根據約定，廣州宏瀚開發珠江新城L 2地塊，而珠江實業補交相關費用後開發其他兩幅地塊。其中廣東宏瀚在2007年8月再次取得《建設用地規劃許可證》，其建設工期為2007年8月-2009年8月。