樓市新政百日後的兩難:保障房建設資金或雪上加霜

　　房地産政策調控百日後，堅挺的市場價格與保障房資金告急正考驗決策層的路徑選擇

財經國家週刊報道 調控百日，各方博弈者發現，橫亙在面前的仍是一場混局。

　　自7月份調控“鬆綁”的風聲傳出後，決策層接連釋放出的信息已相當明晰：銀監會再次出手勒緊三套房貸，京滬深杭成為代表城市；國土資源部將一份“囤地黑名單”置於鎂光燈下；住建部部長姜偉新則在“2010市長論壇”上公開表示，樓市調控不會放鬆，“堅定不移地遏制部分城市房價上漲過快”。

　　在市場層面，北京、上海等一線城市，儘管房價瘋漲態勢已被完全遏制，但萎縮的只是成交量，價格依然堅挺。

　　“全國也好，幾個重點城市也好，調控深度還沒有到位。相對於‘國十條’的要求，差距還比較大，接下來的調控任務還比較艱巨。”住建部政策研究中心副主任王玨林對《財經國家週刊》記者表示。

　　調控目標尚未達成，地方財政卻已告急，並殃及保障房建設。《財經國家週刊》獲得的國家統計局數據顯示：2010年1~6月，全國保障房投資額為433.19億元，同比縮水1.7%。

　　此前，2010年被廣泛看作保障房“大躍進”之年，住建部更是提出建設580萬套保障房的目標。

　　保障房建設速度已現頹勢？“統計局數據主要是靠廣東、山西、河南、廣西、青海等少數幾個省撐場面的，要不然，全國的數據會很難看。”接近國家統計局的某人士説。

　　一位住建部人士則對《財經國家週刊》記者透露，“根據國務院要求，相關部委要天天呈報房地産市場運行分析報告和數據。放鬆的呼聲，與收緊的努力，在同時進行。”他進而分析，圍繞調控鬆綁與否，各方博弈頗多，“最終可能是調控持續，但路徑發生轉變。”