統計局：兩大因素推動房地産投資繼續增長

　　8月11日上午10:00，國家統計局舉行統計數據新聞發佈會，發佈7月份工業生産、固定資産投資、消費品市場及價格等主要統計數據。

　　[第一財經記者]1—7月份，房地産開發投資增長37.2%，推動投資高速增長的因素有哪些？另外，7月份CPI中的居住價格同比上漲了4.8%，環比上漲0.1%，這又是為什麼？謝謝。

　　[盛來運]關於房地産的投資為什麼增長37.2%，還保持這麼高的水平，我們覺得主要是有這樣幾個原因。第一，去年以來，房地産市場表現一直不錯，房地産商加大了土地的開發、房地産的開發，推出很多新的樓盤，這種建設項目，房地産一開工，不是説當年或者半年就能完工的，有可能建設時間要保持兩至三年的週期，所以後期還得增加投資。

　　第二，跟住房的宏觀調控還是有關係的。前一段時間有一個規定，要打擊房地産的屯地和捂地行為，房地産佔用的土地必須在一定期限之內進行開發，否則政府有權收回，這樣房地産商加大了土地開發的力度。從另外一個指標上也可以看出來，今年1—7月份，房地産的新開工面積是高速增加的，房地産新開工面積1—7月份是9.2億平方米，同比增長67.7%，這個速度是比較高的。所以在短期之內還會維持比較高的狀態。

　　7月份CPI中的居住價格同比上漲4.8%，比去年略有下降，這裡有一個基數的原因。關鍵是環比，環比為什麼上漲0.1%，從結構來看，大家可以看到三項，建築裝修、水電燃料、房租，在7月份，住房房租上漲比較快，同比上漲7.6%，由此所帶來的CPI居住價格環比上漲0.1%，主要是這個原因。