房貸壓力測試加碼 “三高”考驗房地産信貸

　　新華網上海８月８日電（記者 姚玉潔 王濤）一則“銀監會建議京滬杭深四地暫停第三套房貸”的傳聞讓原本已經高度緊張的房地産市場再次繃緊神經。市場儼然將銀行第三套房貸政策視為試探房地産新政策走向的“風向標”。而部分城市重啟房貸壓力測試、預設下跌幅度提升至５０％的傳聞，更令人揣測，樓市調控的時間跨度和深度是否可能趨於嚴格？

　　京滬杭深叫停第三套房貸？

　　對於“京滬杭深四地暫停第三套房貸”的傳聞，銀監會並未直接正面回應，只是公開重申了此前對於第三套房貸的政策，即部分房價過高、上漲過快、供應緊張的地區，銀行可根據風險狀況暫停發放第三套房貸；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付比例及利率應大幅提高，具體由銀行自主確定。

　　“其實這更多的是在強化政策，影響心理預期。”某國有大銀行上海分行人士表示。由於購買第三套房成本大幅增加，第三套房貸業務量目前實在少得可憐，從銀行業務的角度而言，第三套房貸停不停差別都不大。據了解，該行自房地産新政策實施以來，第三套房貸的業務量只能以個位數來計算。

　　另一位銀行業內人士表示：“購買第三套房的成本太高，即使按照利率上浮２０％計算，和以前的七折相比，成本前後相比已經相差了５０％。再加上認定標準這麼嚴格，哪還有什麼業務？現在不是銀行停了第三套房貸，而是客戶停止了第三套房貸。”