精英白領為高房價所迫計劃移民 專家稱不明智

　　最近，移民成為各大媒體的熱詞。自去年年底以來，珠三角投資移民市場出奇熱鬧，火爆場面堪稱歷史少見，有人直指，我國改革開放之後的第三波移民高潮已到來！

　　不同於上世紀70年代末以底層勞工為主的第一波移民，以及上世紀90年代初期以 “洋插隊”為主的第二波移民，這次移民潮的主力由新富階層和知識精英組成。尤其是在如今國內房價高漲情況下，不少人高呼：買房不如移民！且來聽聽各方説法。

　　新移民現身説法：

　　與預期有落差，但生活質量較高

　　經過三年多漫長的等待，林先生終於拿到加拿大居留權。2000年，他到加拿大多倫多留學，五年後回國。2006年，他提交了移民申請，2009年夏天獲得批准，與其他人相比，移民對於他來説比較順利，是水到渠成的一件事。

　　在申請過程中，林先生曾在廣州一間事業單位工作，收入穩定、工作安逸，然而，林先生還是放棄了。“在兩地生活同樣會遇到難題，但在國內，如果想靠一份普通的工資買房買車是很有壓力的，但在國外，如果你具備一定能力，通過自己的努力，在五年內至少貸款買一套公寓還是有可能的。另外，在國內飲食不太安全，人心也較浮躁。”他説。移民後，林先生選擇在溫哥華定居。他本來是學IT，但工作很不好找，在經歷不斷面試、應聘後，他沒能在一間IT企業獲得一份工作，而去了一間冰淇淋公司工作。從辦公室到一名在國內看來地位低下的打工仔，林先生雖然有了心理準備，但如此快的角色轉換還是讓他感到心理落差。然而，他並不後悔當初的選擇。“這裡生活質量比較高，像我現在這份普通工作，收入也足以維持我在這邊的基本生活需要。相信以後能有更好的發展。”

　　精英白領

　　為高房價所迫計劃移民

　　小葉是廣州某投資諮詢公司的中層管理人員，其丈夫經營著一間公司，雖然兩個人加起來年收入有30多萬，在廣州也算得上不低的收入，但最近他們卻計劃移民。“原因很簡單，雖然錢比以前賺得多了，但房價漲得這麼快，物價也在上漲，感覺生活質量在下降，越來越沒安全感。”她説。

　　幾年前，小葉並沒有這種想法，從大學畢業後，她找到一份不錯的工作，那時她很相信憑自己的努力，能逐漸改善生活。然而，現實的情況是，生活成本在不斷增高，尤其是隨著女兒的出生。一個細節是，以前自己在超市買三百元錢零食並不覺得浪費，現在卻覺得是奢侈。“尤其是房子，雖然現在我們擁有一套小房子，但由於我是獨生女，雙方父母以後都要和我們一起住，遠遠不夠，而以現在的房價，再買第二套非常吃力，可能要把一輩子都搭進去了，而且還很有可能並不是自己理想的房子，只能湊合地買一套。”她説。

　　上有老下有小，女兒上幼兒園的費用比大學還要貴，小葉越來越感到生活的沉重。在了解一些國外的情況後，她和老公萌生了移民的想法，並且已經開始做準備，希望五年內能成功移民到歐洲或加拿大，最起碼要把女兒“送”出去上學。“當然，我也了解國外不一定是天堂，到那邊也會遇到難題，但現在壓力實在太大了。”她説，言語間透露著無奈。

　　移民專家：

　　為避生活壓力移民不明智

　　記者採訪了某簽證留學諮詢服務中心移民資深顧問劉小姐。她認為，但如果純粹為了逃避生活壓力而移民並不明智。

　　在她多年來接觸的移民個案中，在國外生活幾年成功獲得該國身份後再返回國內的人並不少。“他們有的人是由於不能適應國外過於緩慢的生活，有的人則是由於不能適應從國內到國外在工作上的落差，因為到了國外，就意味著從頭做起，從低做起。有所得到，必然有所失去。我知道國內有一個教授到國外開始只能到餐館裏洗碗。當然，這是個別的例子。”她説。

　　她分析，如果在本土都不能把自己工作做好的人，很難在國外獲得較大發展。因為在國外，一來沒有語言優勢，二來國外往往人才眾多，在專業技術上競爭也不見得佔據有利位置。當然，如果為下一代著想，例如希望他們能接受國外的教育，降低以後留學的成本，而自己又做好了充分的心理準備，移民是一個值得考慮的選擇。

　　移民分技術移民和投資移民兩種。劉小姐介紹，近幾年來，珠三角通過投資移民方式移民到國外的人確實在增多，技術移民的人數則保持相對平穩。如今美國是投資移民的一個首選國家，因為其條件相對於加拿大、澳大利亞較寬鬆，投資金額50萬美元就可以了。如果一個人手上有幾百萬人民幣，在國內可以買一套較好的房子，但如果拿來作投資移民用並不是很值得，因為到了國外，你同樣要面臨買房的壓力以及生存成本。相較而言，如果一定要移民，技術移民對於具有一定知識和技術的年輕精英階層是較好的選擇。

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　　世界各地擺脫“房奴”時間表

　　柏林市民需連續工作3年，紐約需5.7年，蒙特利爾需5.2年

　　俄羅斯一家國際房地産諮詢公司最新公佈了全球36個城市拿城市平均工資，買下70㎡公寓所需的時間。全球36個城市的工薪階層當“房奴”的時間存在很大差異。

　　研究者以購買一處地處城郊、面積為70平方米公寓的平均售價為標準，研究選擇的年收入數據也是多國大城市中層收入水平居民的平均年收入。

　　根據該公司的統計，柏林市民只需連續工作3年，用攢下的工資就可以購買一套標準住房。柏林的房價與其他歐洲大城市相比實在是便宜，當地普通住房的售價每平方米大約只要1000美元。

　　大部分歐洲大城市的居民購買一套標準住房需連續工作10年到14年。

　　瑞士蘇黎世，居民平均年收入為42800美元，是此次調查的全球各大城市中最高的，但蘇黎世的房價也堪稱全球最昂貴，當地一套普通住房的售價高達每平方米7000多美元，因此蘇黎世人需要12.3年才能購買一套像樣的住房。

　　莫斯科和聖彼得堡的市民要買一套70平方米的普通住房，至少需要工作近20年。

　　美國和加拿大的城市居民在住房方面壓力比歐洲市民好多了，當地市民購買一套標準住房所需工作時間只是比柏林多一點，如美國紐約需5.7年，蒙特利爾則需5.2年。

　　在部分亞洲城市中，泰國曼谷人攢錢買房的時間最短，只需不到7年，儘管曼谷居民的工資很低，但當地的普通房價也相當便宜，每平方米只有500多美元。

　　年收入可觀的東京人需要攢近16年時間的工資才能負擔一套普通住房。

　　中國香港和韓國首爾的居民買房的時間則更長一些，需要約20年。新加坡人當“房奴”的時間最漫長，至少需要攢36.4年的工資才能買一套房子。

　　位於大洋洲的悉尼房價也較高，約6000美元一平方米，因此當地居民攢錢買房的時間也不短，需要16.3年。