任志強：房地産新政未傷中國經濟

　　華遠地産董事長任志強12日公開表示，到目前為止，房地産新政的出臺並沒有影響中國的宏觀經濟，所以調控政策短期內不會有改變。

　　國家統計局最新發佈的數據顯示，今年上半年，全國房地産開發投資1.97萬億元人民幣，同比增長38.1%，其中，商品住宅投資1.37萬億元人民幣，同比增長34.4%。6月當月，房地産開發完成投資5830億元人民幣，增長46.3%。

　　今年上半年，全國房地産開發企業房屋施工面積30.84億平方米，同比增長28.7%；房屋新開工面積8.05億平方米，同比增長67.9%。

　　統計顯示，6月份，中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，環比下降0.1%。

　　任志強在北京舉行的“2010上半年中國房地産市場總結暨下半年發展趨勢論壇”上表示，國家統計局公佈的數據表明，6月份房地産投資仍然保持高速增長。房價環比下降0.1%。説明政策出臺後，對於一線重點城市的價格影響還是很大的，調控政策已經實現預定目標。

　　“房地産投資沒有下降，意味著大家所擔心的，由於房地産調控政策對房地産市場投資産生影響，進而影響到中國宏觀經濟的因素到目前為止還沒有出現。”任志強説。

　　“至少6月份的統計數據可以讓管理層非常放心地説，還可以繼續現有的政策。”任志強説，只要房地産保持高速的投資增長，地能賣得出去，房子有人買，絕不會去輕易改變對房地産市場的宏觀調控，政策可能會延續相當長的時間，政策不會也不可能輕易放鬆。

　　“政策的滯後效應可能會在第三季度更多體現出來。”任志強説，今年前3個月住房銷售量大幅增長，一部分開發商的現金流很充裕，但如果銷售繼續下滑，後期可能出現投資下滑。

　　另外，8月份以後會有大量新盤入市，因為這些項目已經投入了70%-80%的資金，如果這部分資金不能在銷售中回籠的話，會對市場有影響。

　　“今年上半年價格堅挺是因為競爭壓力少，下半年的競爭壓力會加大。下半年如果新增供應加大，價格變化就會加劇，這種變化隨著時間的推移可能會愈演愈烈。”任説。

　　“我們擔心如果價格發生了變化，有些城市可能下降5%就有人買，有些城市可能下降20%還是沒有人買，這都很難預料。”任志強説。(記者 阮煜琳)